Dom Labin

Willa, Labin, 266 m², działka 2.642 m²
Nowoczesna willa z basenem na sprzedaż w Labinie, Istria, Chorwacja – nowoczesny dom śródziemnomorski 10 km od plaży! Nowoczesna wolnostojąca willa z prywatnym basenem na sprzedaż w okolicach Labina w Istrii, Chorwacja, oferująca wyjątkowe połączenie nowoczesnej architektury, eleganckiego designu, prywatności i stylu życia śródziemnomorskiego. Położona zaledwie około 10 km od pięknych adriatyckich plaż, ta imponująca nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących nowoczesnego domu w Istrii, luksusowego domu wakacyjnego w Chorwacji lub wysokiej jakości inwestycji nieruchomościowej blisko morza. Położony na południowo-wschodnim wybrzeżu półwyspu Istria region Labin‑Rabac jest jednym z najbardziej atrakcyjnych obszarów do zakupu nieruchomości w Chorwacji. Ta wyjątkowa część Istrii słynie z harmonijnego połączenia zielonych wzgórz, roślinności śródziemnomorskiej, historycznych miasteczek i krystalicznie czystych wód Morza Adriatyckiego. Oferuje spokojny styl życia w otoczeniu przyrody, pozostając jednocześnie blisko plaż, restauracji, atrakcji kulturalnych i wszelkich niezbędnych udogodnień. Historyczne miasteczko Labin jest jedną z pereł Istrii. Wznoszące się na wysokość około 320 metrów nad poziomem morza, to urokliwe miasteczko na wzgórzu znajduje się zaledwie kilka kilometrów od słynnego nadmorskiego kurortu Rabac, znanego z białych kamienistych plaż i turkusowego morza. Z fascynującą historią ukształtowaną przez górnictwo, sztukę i dziedzictwo kulturowe, Labin dziś reprezentuje unikalne połączenie autentycznej tradycji istrijskiej i nowoczesnego życia śródziemnomorskiego. Położona w spokojnym otoczeniu w pobliżu Labina, ta elegancka nowoczesna willa oferuje 283 m² powierzchni mieszkalnej na obszernym prywatnym działce o powierzchni 2 634 m². Nieruchomość została starannie zaprojektowana, aby stworzyć doskonałą równowagę między nowoczesnym komfortem a środowiskiem naturalnym. Jej wyrafinowana architektura dyskretnie wtapia się w krajobraz, tworząc harmonijne połączenie życia wewnątrz i na zewnątrz. Willa jest zaprojektowana jako jedna jednostka mieszkalna rozłożona na dwóch piętrach, z jasnym, przestronnym i wyrafinowanym wnętrzem wypełnionym naturalnym światłem. Starannie przemyślany układ zapewnia wysoki poziom komfortu i funkcjonalności, czyniąc nieruchomość idealną do stałego zamieszkania, rodzinnych wakacji lub luksusowego wynajmu turystycznego. Parter obejmuje przestronny otwarty plan łączący wygodny salon, jadalnię i nowoczesną kuchnię. Strefa dzienna ma bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu z kuchnią letnią, tworząc idealną śródziemnomorską przestrzeń na zewnątrz do przygotowywania posiłków, przyjmowania gości i spędzania długich letnich wieczorów. Parter uzupełnia prywatna strefa wellness z sauną, oddzielną toaletą oraz dwoma pomieszczeniami magazynowymi. Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, każda z własną prywatną łazienką, zapewniające maksymalną prywatność i wygodę. Piętro uzupełnia taras z pergolą, zapewniający przyjemną, zacienioną przestrzeń na zewnątrz z widokiem na otaczającą zieleń. Willa wyposażona jest w nowoczesne, energooszczędne systemy przeznaczone do komfortowego życia przez cały rok. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia system fan‑coil w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym zasilanym pompą ciepła. Zainstalowano kolektory słoneczne do podgrzewania wody użytkowej, co przyczynia się do efektywności energetycznej i zrównoważonej eksploatacji nieruchomości. Przestronny, w pełni ogrodzony ogród został starannie zagospodarowany roślinami śródziemnomorskimi, eleganckimi trawnikami i dekoracyjnymi powierzchniami żwirowymi. Centralnym elementem na zewnątrz jest prywatny basen o powierzchni 28 m² z miejscem do opalania, tworzący idealną prywatną oazę do relaksu i korzystania z klimatu Istrii. Obok głównego domu znajduje się również budynek pomocniczy o powierzchni 17 m², zapewniający dodatkową praktyczną przestrzeń. Doskonale położenie, nowoczesna konstrukcja, obszerna działka, basen, udogodnienia wellness oraz bliskość plaż Rabaca sprawiają, że ta willa jest rzadką okazją na rynku nieruchomości w Istrii. Oferuje wszystko, co niezbędne do komfortowego życia rodzinnego, a jednocześnie zapewnia doskonały potencjał jako ekskluzywny wynajem turystyczny. Dla międzynarodowych nabywców poszukujących nowoczesnej willi na sprzedaż w Istrii, domu z basenem w pobliżu Labina, nowoczesnej nieruchomości blisko plaż Rabaca lub spokojnej rezydencji na chorwackim wybrzeżu, ta wyjątkowa willa łączy prywatność, nowoczesne udogodnienia, piękno przyrody i długoterminowy potencjał inwestycyjny. Ref: RE-U-49056Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Detached, Urbanized, Modern