Dom Kastav

Willa, Kastav, 380 m², działka 1.750 m²
Odkryj wyjątkową luksusową okazję nieruchomości w regionie Kvarner z tą imponującą, amerykańskiego stylu, wolnostojącą willą na sprzedaż w Kastav, Brncici, położoną na rozległej i bardzo prywatnej działce o powierzchni prawie 2000 metrów kwadratowych. Usytuowana w spokojnej, zielonej okolicy, ta wspaniała nieruchomość oferuje ogromną łączną powierzchnię użytkową wynoszącą 380 metrów kwadratowych. Stanowi wyjątkowy traf dla wymagających międzynarodowych nabywców i inwestorów poszukujących rozległej, wysokiej klasy posiadłości w pobliżu Rijeki i Riwierze Opatija, z unikalną możliwością dostosowania ostatecznych, wysokiej jakości wykończeń do własnego gustu. Zbudowana w 2013 roku, willa wyróżnia się na chorwackim rynku nieruchomości przybrzeżnych dzięki rzadkiemu koncepcji architektonicznej, obejmującej przestronne otwarte przestrzenie, wysokie sufity, duże pomieszczenia i majestatyczne strefy przejściowe. Dom jest obecnie przedstawiony w zaawansowanym stanie wykończenia głównych pięter, przy czym cała podstawowa infrastruktura została już fachowo zainstalowana. Instalacje grzewcze, chłodzące, elektryczne i wodne są w pełni gotowe, co oszczędza przyszłemu właścicielowi znaczący czas i wysiłek w trakcie końcowych etapów wykończeniowych. Nieruchomość podzielona jest na trzy kompleksowe poziomy, w tym podziemie, parter i pierwsze piętro, wszystkie płynnie połączone wewnętrznymi schodami. Poziom podziemny jest w pełni wykończony, umeblowany i gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Przestrzeń ta doskonale sprawdza się jako niezależne mieszkanie lub prywatny apartament gościnny, składający się z komfortowego salonu, sypialni, pełnej łazienki, kotłowni i dużego tarasu. Posiada również ogromną pralnię, którą można łatwo przekształcić w dodatkową sypialnię, domową siłownię lub strefę wellness. Parter i pierwsze piętro zostały mistrzowsko zaprojektowane, aby tworzyć jedną wielką, luksusową jednostkę mieszkalną. Po wejściu na parter wita Cię przyjazny hol wejściowy, który otwiera się na imponujący salon o powierzchni 60 metrów kwadratowych, wyposażony w dedykowaną strefę na kominek. Poziom ten obejmuje również oddzielną formalną jadalnię, przestronną kuchnię, łazienkę oraz duży taras, który oferuje inspirujące, otwarte widoki na otaczającą zieleń Istrii i Kvarneru. Na górze, pierwsze piętro pełni funkcję prywatnych apartamentów, oferując trzy komfortowe sypialnie, z których każda ma dostęp do własnego prywatnego balkonu. Górny poziom posiada dwie łazienki z wstępnie zainstalowaną instalacją hydrauliczną do wanien jacuzzi, a także dodatkową przestrzeń otwartą o powierzchni 41 metrów kwadratowych z własnym tarasem, idealną na luksusowy salon, domową bibliotekę, galerię sztuki lub drugi salon. Otoczenie zewnętrzne jest prawdziwym atutem tej posiadłości, stanowiąc ogromne prywatne sanktuarium otoczone naturą. Ogromna wielkość działki o powierzchni 2000 metrów kwadratowych gwarantuje całkowitą prywatność od sąsiednich nieruchomości i stanowi doskonałe płótno do budowy dużego basenu, rozległego tarasu słonecznego, indywidualnej kuchni letniej oraz zadaszonych stref wypoczynkowych. Dostęp do willi jest w pełni utwardzony poprzez gładką asfaltową drogę, a posiadłość oferuje bezpieczne miejsca parkingowe dla wielu pojazdów. Kastav to historyczne, bardzo pożądane miasteczko na wzgórzu, znane z bogatej kultury, znakomitych restauracji oraz bliskości miasta Rijeka i luksusowego nadmorskiego kurortu Opatija. Ta strategiczna lokalizacja zapewnia idealną równowagę między spokojnym życiem podmiejskim a szybkim dostępem do plaż, międzynarodowych szkół i udogodnień miejskich. Łącząc wielkie proporcje w amerykańskim stylu, ogromną prywatną działkę i nieograniczony potencjał personalizacji, ta willa stanowi rzadką okazję rynkową do stworzenia światowej klasy domu rodzinnego lub bardzo dochodowej inwestycji w luksusowy wynajem w Chorwacji. Ref: RE-U-48057Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, siłownia, spa, wolnostojąca, urbanistyczna