Dom šumber

Willa, Šumber, 180 m², działka 1.000 m²
Ta luksusowa willa z prywatnym basenem na sprzedaż w okolicy Rabac oferuje wyjątkową możliwość mieszkaniową lub inwestycyjną, zaledwie 7 km od historycznego centrum Labina i 10 km od wybrzeża Istrii. Położona w idyllicznej i spokojnej wiosce, nieruchomość znajduje się na obszernym, ogrodzonym terenie o powierzchni 1000 metrów kwadratowych, zapewniając pełną prywatność i harmonijne połączenie z otaczającym naturalnym krajobrazem. Samodzielny dom rozciąga się na dwóch piętrach, o łącznej powierzchni użytkowej 180 metrów kwadratowych, charakteryzującej się eleganckim włoskim umeblowaniem i funkcjonalnym przepływem architektonicznym. Parter posiada przestronną i jasną przestrzeń dzienną i jadalnię o powierzchni 60 metrów kwadratowych, otwierającą się bezpośrednio na taras przy basenie. Na tym poziomie znajduje się w pełni wyposażona kuchnia, toaleta dla gości oraz komfortowa sypialnia z łazienką en-suite. Istotną zaletą tej nieruchomości jest to, że cały parter, włącznie z sypialnią i jej łazienką, jest w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, każda z własną prywatną łazienką, co daje układ z dwoma pokojami dwuosobowymi i jednym pokojem piętrowym. Dla dodatkowego komfortu i ciepłej, śródziemnomorskiej atmosfery, przestrzeń dzienna wyposażona jest w tradycyjny piec na drewno. Strefa zewnętrzna stanowi prywatną oazę, z basenem o wymiarach 8 na 4 metry z wewnętrznymi schodami, zewnętrznym prysznicem oraz przykrytym tarasem o powierzchni 32 metrów kwadratowych z miejscem do grillowania. Zaaranżowany ogród jest przeznaczony dla wszystkich grup wiekowych, zawiera plac zabaw dla dzieci z zjeżdżalnią i huśtawką, a także trampolinę, stół do tenisa stołowego i piłkarzyki. Nieruchomość posiada także balkon o powierzchni 12 metrów kwadratowych, umożliwiający podziwianie spokojnego otoczenia, oraz dwa dedykowane miejsca parkingowe w ogrodzie, z dodatkowym miejscem dla gości przed domem. Sprzedana w pełni umeblowana, z kompletną dokumentacją własności, ta willa stanowi idealny wybór dla życia rodzinnego, luksusowego wypoczynku lub wysokodochodowej inwestycji w wynajem turystyczny w doskonałej lokalizacji na Istrii. Ref: RE-U-46465Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Ogród, Samodzielny, Zurbanizowany