Dom Bale

Willa, Bale, 245 m², działka 951 m²
BALE – Luksusowy nowoczesny dom z basenem, 245 m² powierzchni mieszkalnej na działce 951 m², zaledwie 10 km od morza! Jednym z najpiękniejszych skarbów Istrii jest historyczne miasteczko Bale, położone na zachodnim wybrzeżu Istrii. To urokliwe kamienne miasteczko, zbudowane na wzgórzu i otoczone gajami oliwnymi oraz winnicami, znajduje się zaledwie kilka kilometrów od morza i nieskażonego wybrzeża. Równoleżnik 45° przebiega przez południową część gminy Bale, umieszczając ją dokładnie w połowie drogi między równikiem a biegunem północnym. Średnia roczna temperatura wynosząca 14°C oraz około 2 400 słonecznych godzin rocznie sprawiają, że Bale oferuje idealny klimat śródziemnomorski do komfortowego życia przez cały rok. W pobliżu tego malowniczego średniowiecznego miasteczka oferowany jest na sprzedaż luksusowy nowoczesny dom z basenem. Nieruchomość stanowi doskonałą równowagę przestrzeni, funkcjonalności, jakości budowy i walorów estetycznych. Położona jest w spokojnej, mieszkalnej okolicy otoczonej przyrodą, domami rodzinnymi i willami wypoczynkowymi, oferując autentyczną atmosferę Istrii, prywatność i wytchnienie od codziennego hałasu i stresu, a jednocześnie będąc blisko morza i dynamicznych nadmorskich miast Istrii z bogatą ofertą udogodnień. Oprócz doskonałej lokalizacji, nieruchomość wyróżnia się wysokimi standardami budowy, zapewniając długoterminową satysfakcję i wysoką jakość życia. Dom charakteryzuje się współczesną architekturą z ponadczasowymi elementami designu, starannie wkomponowanymi w otaczający krajobraz dzięki harmonijnym formom i kolorom. Wnętrze rozłożone jest na dwóch funkcjonalnych piętrach, oferując 245 m² powierzchni mieszkalnej napełnionej naturalnym światłem i zaprojektowanej tak, aby zapewnić wyrafinowanie i komfort. Parter składa się z otwartej przestrzeni łączącej salon, jadalnię i kuchnię, z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu wyposażonego w kuchnię letnią, idealnej do posiłków na świeżym powietrzu i rozrywki. Na tym poziomie znajduje się również jedna sypialnia z prywatną łazienką i sauną, toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką en‑suite, a także hol wejściowy z dostępem do dużego tarasu, który łączy się z ogrodem poprzez zewnętrzne schody. W pełni ogrodzony ogród o powierzchni 951 m² jest bogaty w roślinność i starannie zagospodarowany, tworząc harmonijne otoczenie na zewnątrz. Na zewnątrz znajduje się basen z miejscem do opalania, doskonale wkomponowany w ogrodowo zaaranżowane otoczenie i zaprojektowany tak, aby maksymalnie korzystać z ciepłych istrijskich dni. Dzięki położeniu w pobliżu Bale, bliskości morza, wysokiemu poziomowi komfortu i funkcjonalnemu układowi, ta wyjątkowa nieruchomość jest idealna zarówno do spokojnego życia rodzinnego, jak i jako wysokiej jakości inwestycja pod wynajem turystyczny w jednej z najbardziej pożądanych regionów Istrii. Podana cena dotyczy finalnego etapu budowy bez mebli, co pozwala przyszłemu właścicielowi dokończyć wystrój wnętrza zgodnie z własnymi preferencjami i stylem. Sprzedający jest podmiotem prawnym, a podatek VAT jest wliczony w podaną cenę. Ref: RE-U-45610Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, pomieszczenie gospodarcze, sauna, ogród, uzbrojona, nowoczesna