Dom Poljane

Willa, Poljane, 250 m², działka 350 m²
Opatija, Poljane – autentyczna kamienna willa z panoramicznym widokiem na morze, położona zaledwie 4 km od wybrzeża, w spokojnym otoczeniu otoczonym przyrodą. Ta autentyczna kamienna willa, o łącznej powierzchni użytkowej 250 m² i położona na działce o powierzchni 350 m², sprzedawana jest w cichej zielonej okolicy z przepięknym panoramicznym widokiem na morze i okoliczne wyspy. Nieruchomość jest idealnie położona zaledwie 15 minut jazdy od morza i szczytu góry Učka, co czyni ją atrakcyjnym wyborem na całoroczne zamieszkanie, domek weekendowy lub wysokiej klasy inwestycję. Willa pomyślnie łączy rustykalny urok tradycyjnej kamiennej budowy z nowoczesnymi rozwiązaniami designerskimi i wysokiej jakości materiałami, tworząc wygodną, funkcjonalną i wizualnie atrakcyjną przestrzeń życiową. Na parterze znajduje się przestronny salon doskonale połączony z kuchnią i jadalnią. Na tym poziomie znajduje się także oddzielna toaleta gościnna, garderoba oraz dedykowana strefa wellness wyposażona w saunę, jacuzzi i prysznic, tworząc prywatną oazę w domu. Przestrzeń zewnętrzna zaprojektowana jest do relaksu i wypoczynku, z pergolą i grillem, miejscem do opalania oraz basenem, wszystko ustawione tak, aby maksymalnie wykorzystać widok na otwarte morze. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Z tego piętra prowadzi dostęp do tarasu skierowanego na północ, idealnego na poranną kawę dzięki przyjemnej orientacji i delikatnemu światłu słonecznemu. Na poziomie wejścia na ulicę willa oferuje garaż na dwa pojazdy i magazyn rozciągający się wzdłuż jednej strony domu. Oba pomieszczenia zawierają odsłonięte kamienne elementy, które dodatkowo podkreślają autentyczny charakter nieruchomości. Willa jest w pełni i gustownie wyposażona, gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub dalszego wykorzystania na wynajem turystyczny. Połączenie lokalizacji, widoku, tradycyjnej architektury i nowoczesnego komfortu czyni ją wyjątkowo pożądaną nieruchomością na Riwierze Opatijskiej. Ref: RE-U-44879 Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, koszt wpisu sądowego oraz koszty tłumaczenia poświadczonego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: garaż, basen, magazyn, spa, sauna, nowoczesne.