Dom Krnica

Willa, Krnica, 212 m², działka 513 m²
Krnica – nowoczesna willa rodzinna położona na skraju małej osady mieszkalnej, oferująca komfort, prywatność i wysokiej jakości życie blisko morza. Z dumą prezentujemy tę ekskluzywną, luksusowo wyposażoną willę rodzinną, wybudowaną na początku 2024 roku. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka kroków od wszystkich niezbędnych udogodnień i tylko 2 km od naturalnych, zadbanych plaż słynących z turkusowego morza. Ta nowo wybudowana willa oferuje przyszłym właścicielom wszystko, co potrzebne do bezpiecznego, spokojnego i komfortowego pobytu przez cały rok, a jednocześnie stanowi doskonałą okazję do rozwoju prywatnego biznesu wynajmu turystycznego z pewnym zwrotem z inwestycji. To może być miejsce, w którym Twoje poszukiwania idealnej nieruchomości zakończą się sukcesem. Willa oferuje łącznie 211.85 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch piętrach: parterze i pierwszym piętrze. Po wejściu na parter wita Cię hol wejściowy z wyznaczonym miejscem na garderobę, prowadzący do przestronnego otwartego salonu bez ścian działowych. Ta jasna i przestronna przestrzeń obejmuje wygodny salon podkreślony dwoma kluczowymi elementami. Pierwszym jest nowoczesny kominek na drewno, który tworzy ciepłą i przytulną atmosferę w chłodniejszych miesiącach, jednocześnie przyczyniając się do ogrzewania willi. Drugim elementem są duże szklane drzwi przesuwnych, które otwierają wnętrze na zagospodarowany ogród i basen, zapewniając bezpośredni dostęp do przestrzeni na zewnątrz. Przy sąsiedztwie salonu znajduje się przestronna jadalnia odpowiednia dla całej rodziny, a następnie nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z centralnym wyspą. Cała otwarta przestrzeń korzysta z obfitego naturalnego światła, wysokich sufitów i dużych szklanych powierzchni, tworząc wyrafinowane i przyjemne otoczenie mieszkalne. Na parterze znajduje się również toaleta gościnna oraz pierwsza sypialnia z własną prywatną łazienką. Ta sypialnia ma bezpośredni dostęp do ogrodu i strefy basenu przez szklane drzwi przesuwne, zapewniając dodatkowy komfort i prywatność. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro willi, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie. Każda sypialnia ma własną prywatną łazienkę, a dwie z nich mają dostęp do półprzykrytego tarasu z widokiem na otaczającą zieleń i pobliską osadę. Willa znajduje się na działce o powierzchni 513 m². Po odliczeniu powierzchni zabudowy domu, pozostaje około 384.30 m² zagospodarowanego terenu ogrodowego dostępnego do rekreacji na zewnątrz. Dostęp do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga, a przednia część działki oferuje miejsce parkingowe dla dwóch do trzech pojazdów. Najbardziej atrakcyjna strefa wypoczynkowa na zewnątrz znajduje się z tyłu nieruchomości, gdzie duży basen o powierzchni 47.50 m² stanowi centralny element ogrodu. Obok basenu znajduje się zadaszony taras, idealny do relaksu i spotkań towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi. Cały ogród jest w pełni ogrodzony, co czyni go odpowiednim dla bezpiecznej zabawy dzieci oraz swobodnego poruszania się zwierząt domowych. Utrzymanie terenów zielonych ułatwia automatyczny system nawadniania. Ta willa naprawdę zasługuje na uwagę, ponieważ przy budowie i wyposażeniu położono duży nacisk, używając wysokiej jakości materiałów i wyrafinowanych technik wykończeniowych. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana. Oprócz kominka w salonie, w całym domu, z wyjątkiem sypialni, zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane przy użyciu ukrytych jednostek klimatyzacji w suficie. W sypialniach położono wysokiej jakości podłogę parkietową, natomiast w pozostałej części willi zastosowano premium płytki ceramiczne o atrakcyjnym wzornictwie. Elewacja jest ocieplona 10 cm izolacją termiczną, a zamontowano wysokiej jakości okna aluminiowe z moskitierami i elektrycznymi roletami. Dokumentacja własności jest jasna, właścicielem jest firma, a nieruchomość jest wolna od obciążeń. Podana cena dotyczy podmiotów prawnych, natomiast prywatni nabywcy zapłacą dodatkową kwotę odpowiadającą VAT. Willa znajduje się na skraju znanej, mniejszej osady na wschodnim wybrzeżu półwyspu Istria. Dzięki lokalizacji codzienne życie jest niezwykle wygodne, ponieważ wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje, kawiarnie, lekarz, szkoła i poczta, znajdują się w odległości spaceru. Jednocześnie naturalne i zadbane plaże z krystalicznie czystym turkusowym morzem oddalone są o zaledwie 2 km. Miłośnicy morza docenią również bliskość małej, bezpiecznej mariny położonej około 2 km od willi, umożliwiającej zacumowanie prywatnej łodzi i odkrywanie ukrytych uroków tej części wybrzeża. W pobliżu znajdują się również miejscowości: Pula 25 km, Vodnjan 17 km, Fažana 22 km, autostrada Istria Y 25 km oraz lotnisko w Puli 19 km. W razie dodatkowych informacji, pytań lub w celu umówienia się na oglądanie willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Ref: RE-U-44891 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, ogrzewanie podłogowe