Dom Svetvinčenat

Willa, Svetvinčenat, 200 m², grunt 1.844 m²
W cichej małej wiosce niedaleko bajkowego miasteczka Svetvinčenat, ukrytej na końcu spokojnego ślepego zaułka, znajduje się urokliwa prywatna posiadłość składająca się z dwóch autentycznych kamiennych domów, tradycyjnej konoby i magicznego śródziemnomorskiego ogrodu. To odosobnione istrijskie schronienie, w którym prywatność, tradycja i natura łączą się w ciepłej, ponadczasowej scenerii. Każdy zakątek wydaje się osobisty i pełen duszy, jakby miejsce to gromadziło historie przez pokolenia. Główny kamienny dom oferuje 120 m² przytulnej, pełnej charakteru przestrzeni mieszkalnej. Wchodząc do środka, witają Cię przestronny salon z kominkiem na drewno w centrum, tworzący przyjazną atmosferę idealną na rodzinne spotkania, ciche zimowe wieczory lub po prostu relaks w przestrzeni ukształtowanej naturalnymi materiałami i przemyślanymi detalami. Rustykalna kuchnia i jadalnia znajdują się tuż za nią, nasączone śródziemnomorskim światłem dzięki dużym oknom, które otaczają prywatny ogród pełen róż, drzew oliwnych i aromatycznych ziół. Parter obejmuje również przestronną sypialnię z własną łazienką, idealną dla gości lub rodziny, oraz dużą zadaszoną taras przy salonie, doskonały na słoneczne śniadania, leniwe popołudnia lub intymne wieczory na świeżym powietrzu. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie sypialnia główna otwiera się na duży prywatny taras z widokiem na drzewa oliwne i bujną roślinność. Komfortowa łazienka, toaleta dla gości oraz dodatkowy wielofunkcyjny pokój — już wykończony i łatwo przekształcalny w strefę spa, małą sypialnię lub biuro — uzupełniają górny poziom. Drugi kamienny dom, położony przy wejściu do posiadłości, to w pełni niezależna konstrukcja o powierzchni 80 m², zapewniająca całkowitą prywatność od głównego domu. Rozłożony na trzech poziomach, obecnie oferuje przestrzeń magazynową na parterze, którą można łatwo przekształcić w studio, biuro, strefę wellness lub pokój hobbystyczny. Pierwsze piętro zawiera część dzienną z kuchnią, jadalnią i łazienką, natomiast górne piętro mieści przestronną sypialnię zajmującą cały poziom. To idealne rozwiązanie dla gości, rozszerzonej rodziny lub użytku turystycznego. Obok mniejszego domu znajduje się piękna 40 m² istrijska konoba — ciepła, w pełni wyposażona i zaprojektowana do całorocznego użytku. Posiada otwarty palenisko, duży solidny drewniany stół jadalny oraz urokliwe rustykalne elementy, a szerokie przesuwne drzwi szklane wprowadzają zewnątrz do wnętrza. Obok niej stoi dodatkowa konstrukcja o powierzchni 10 m², idealna do przekształcenia w pokój spa, mini-apartament, siłownię, biuro lub przestrzeń do zabawy dla dzieci. Cała posiadłość otoczona jest tradycyjnymi kamiennymi murami i suchymi kamieniami, nadającą zewnętrznej części niepowtarzalny charakter starego istrijskiego podwórka. Ogród jest bujny i starannie pielęgnowany, wypełniony dojrzałymi drzewami oliwnymi, różami, pachnącymi roślinami śródziemnomorskimi i dużą otwartą zieloną przestrzenią. Nieruchomość zajmuje 1,844 m², podzielona na dwie oddzielne działki. Jest dużo miejsca na parking, a teren oferuje doskonały potencjał dalszego rozwoju dzięki położeniu w strefie budowlanej. Można dodać basen, letnią kuchnię, dodatkowe budynki, strefę wellness lub nawet mały kompleks turystyczny. Lokalizacja jest wspaniale zrównoważona: spokojna, odosobniona i wolna od ruchu, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Kanfanar znajduje się zaledwie pięć minut jazdy samochodem, oferując sklepy, restauracje, szkoły i usługi, a autostrada Istrian Y jest w odległości dziesięciu minut. Rovinj i wybrzeże są oddalone o około 25 minut. Ta wyjątkowa posiadłość jest idealna dla każdego, kto poszukuje autentycznego istrijskiego stylu życia z dwoma oddzielnymi domami dla rodziny, gości lub turystyki, przestronnym i czarującym ogrodem, konobą w sercu codziennego życia, pełną prywatnością oraz lokalizacją łączącą wiejską ciszę z łatwym dostępem do wszystkiego, co ważne. To miejsce zaprojektowane do spokojnego życia, niezapomnianych spotkań i tworzenia nowych rodzinnych historii w naprawdę wyjątkowej scenerii. Ref: RE-U-43559Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Magazyn, Siłownia, Spa, Ogród, Kamienny dom