Dom žminj

Willa, Žminj, 398 m², działka 2.253 m²
Ekskluzywna wschodnioiolska willa na sprzedaż w Žminju – oferuje pełny komfort, spokój i prywatność w samym sercu Istrii. Tuż przy centrum urokliwego miasta Žminj znajduje się ta zachwycająca wschodnioiolska willa, która zachwyca od pierwszego spojrzenia swoją wyrafinowaną architekturą i luksusowymi cechami. Rozciąga się na 398 m² eleganckiej przestrzeni mieszkalnej, a nieruchomość łączy ponadczasowy urok starego domu z nowoczesnym designem i funkcjonalnością. Willa składa się z dwóch pięter i piwnicy. Na parterze znajduje się przestronny otwarty salon z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią, a także toaleta gościnna i dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami. Na górnym piętrze znajdują się kolejne dwie sypialnie, każda z własną łazienką, oraz duży zamknięty taras z widokiem na las – idealne miejsce na poranną kawę lub spokojny wieczorny relaks w otoczeniu przyrody. Każda łazienka wyposażona jest w wannę, podkreślając poczucie luksusu i komfortu. W piwnicy zainstalowano wstępną infrastrukturę pod przyszłą strefę wellness, co daje nowemu właścicielowi swobodę dostosowania przestrzeni do własnej wizji. Wnętrze jest nowoczesne i wyrafinowane, z wysokiej jakości meblami i starannie dobranymi detalami, które tworzą ciepłą i przyciągającą atmosferę. Centralny kominek w salonie dodaje przyjemny akcent, idealny na chłodniejsze wieczory. Willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, klimatyzację w całej przestrzeni oraz panele słoneczne dla efektywności energetycznej. Pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 2.253 m² dodatkowo podkreśla ekskluzywność nieruchomości i obejmuje: - duży basen dla dorosłych - płytki basen dla dzieci - przestronne miejsce do opalania z leżakami - zamknięty taras zewnętrzny z meblami premium - wbudowany grill idealny do delektowania się tradycyjną kuchnią istrijską - cztery prywatne miejsca parkingowe Cała posiadłość jest ogrodzona, co zapewnia prywatność, bezpieczeństwo i spokój – idealna dla rodzin z dziećmi lub tych, którzy szukają ciszy z dala od miejskiego hałasu. Z całkowitej powierzchni działki, 1.389 m² znajduje się w strefie budowlanej, co umożliwia budowę dodatkowych obiektów, takich jak dom gościnny, garaż lub kolejny basen, natomiast 864 m² należy do strefy rolniczej, dając możliwości na dodatki rekreacyjne, takie jak kort tenisowy, plac zabaw dla dzieci, zewnętrzna siłownia lub mini golf. Otoczona bujnymi lasami i malowniczymi trasami rowerowymi i pieszymi, ta willa jest oazą relaksu i dobrobytu. Stanowi doskonałe połączenie naturalnego piękna, luksusowego komfortu i potencjału inwestycyjnego – prawdziwy klejnot w sercu Istrii. Ref: RE-U-42416 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + PDV na prowizję), honorarium prawnika (cca 1 %), koszt notarialny, koszt wpisu sądowego oraz koszty tłumaczenia uwierzytelnionego. Umowa pośrednictwa podpisywana jest przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: garaż, basen, siłownia, spa, ogrzewanie podłogowe, ogród, rolnicze, nowoczesne