Dom Rogoznica

Willa, Rogoznica, 250 m², działka 600 m²
Położona w spokojnej zatoce pomiędzy Trogir a Rogoznicą, ta wyjątkowa nieruchomość tuż przy morzu oferuje rzadkie połączenie luksusu, prywatności i naturalnego piękna. Zaledwie kilka kroków od krystalicznie czystego morza i dziewiczej plaży, w pierwszej linii zabudowy przy morzu, stanowi idealną okazję do ekskluzywnego życia nadmorskiego lub wysokiej klasy inwestycji turystycznej. Obecnie w fazie szkieletu budowlanego od 2013 roku, nieruchomość posiada wszystkie pozwolenia i plany architektoniczne w pełni opłacone, co umożliwia natychmiastowe kontynuowanie prac dostosowanych do Twojej wizji. Willa oferuje 250 m² powierzchni mieszkalnej, położoną na działce o powierzchni 600 m². Parter obejmuje dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką en‑suite, przestrzeń przeznaczoną na tawernę lub pokój rozrywkowy, wewnętrzne schody oraz bezpośredni dostęp do dużego tarasu z basenem — idealnego do opalania się i cieszenia się kojącym dźwiękiem morza. Na piętrze znajduje się główna sypialnia z prywatną łazienką i balkonem, a także jasny i przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią oraz praktycznym pomieszczeniem magazynowym. Zarówno balkon, jak i przestrzeń mieszkalna oferują rozległe panoramiczne widoki na morze i wybrzeże. Dodatkowo nieruchomość posiada zatwierdzenie Urzędu Planowania Przestrzennego na budowę dodatkowego piętra, co pozwala na powiększenie powierzchni mieszkalnej i zwiększenie jej potencjału. Niezależnie od tego, czy chcesz stworzyć wymarzony dom wakacyjny, czy zainwestować w ekskluzywny projekt wynajmu, ta nieruchomość zapewnia idealną bazę. Mając wszystkie dokumenty w porządku i możliwość dostosowania, możesz rozpocząć budowę od razu — a dzięki możliwości rozbudowy możliwości są jeszcze większe. Ref: RE-LB-IRO2477Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Magazyn, Zurbanizowana