Dom Svetvinčenat

Willa, Svetvinčenat, 189 m², działka 1.300 m²
Prezentujemy oszałamiającą nowo wybudowaną willę na parterze z autentycznym urokiem Istrii i nowoczesnymi udogodnieniami – romantyczny Svetvincenat! Z dumą przedstawiamy tę wyjątkową willę jednopoziomową, łączącą tradycyjną estetykę Istrii z nowoczesnymi elementami. Ta nieruchomość o powierzchni 189.17 m² oferuje przemyślany układ z trzema sypialniami, każda z własną łazienką, oraz dodatkową toaletą dla gości. Po wejściu do domu zostajesz przywitany w przestronnym salonie podkreślonym dużymi szklanymi ścianami, które płynnie łączą wnętrze z otoczeniem. Otwartoprzestrzenny układ obejmuje nowoczesną kuchnię i jadalnię, tworząc jasną i przyjazną atmosferę. Szklane drzwi prowadzą do dwóch przestrzeni na zewnątrz: jedno wyjście prowadzi do basenu, a drugie otwiera się na zadaszoną tarasową przestrzeń wyłożoną kamieniem, idealną do relaksu w letnich miesiącach. Dodatkowo dom posiada pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem, przeznaczone do przechowywania sprzętu technicznego i dodatkowych potrzeb magazynowych. Dlaczego ten układ jest uważany za „SMART”? Ta willa wyróżnia się unikalnym planem piętra. Trzecia sypialnia z prywatną łazienką jest oddzielona od głównego budynku, oferując prywatną jednostkę — idealną dla gości lub członków rodziny poszukujących dodatkowej prywatności. Jednak w razie potrzeby, tę sypialnię można łatwo włączyć do głównego domu, dając przyszłym właścicielom elastyczność w jej wykorzystaniu. Możesz osobiście poznać tę koncepcję podczas wizyty w tej wyjątkowej nieruchomości. Cechy i wyposażenie: Ogrzewanie podłogowe (elektryczne) w całym domu, z wyjątkiem pomieszczenia gospodarczego Ogrzewanie i chłodzenie za pomocą jednostek inwerterowych w każdej sypialni + salonie Kominek, umożliwiający montaż pieca na drewno lub pellet Elektryczna brama wjazdowa zapewniająca bezpieczny dostęp do posesji Płaski dach, ustawiony pod kątem maksymalnego nasłonecznienia, dający możliwość instalacji paneli słonecznych i prywatnego systemu fotowoltaicznego Prąd trójfazowy (16KW) Zagospodarowanie terenu i przestrzeń na zewnątrz: Działka o powierzchni 1,300 m² obejmuje 400 m² ziemi rolnej, na której drzewa oliwne podkreślają autentyczną atmosferę Istrii. Drzewa cyprysowe zapewniają pełną prywatność, dodając posesji ekskluzywnego charakteru. Część podwórka jest otoczona tradycyjnym kamieniem z Istrii, wzbogacając estetykę nieruchomości. Basen (42 m²) wykończony jest mozaikowymi płytkami i uzupełniony strefą do opalania, zapewniającą maksymalny relaks. Dokumentacja prawna i własność: Uzyskano pozwolenie na budowę Sprzedający jest podmiotem prawnym, co oznacza, że nabywcy są zwolnieni z podatku od przeniesienia nieruchomości Jasna własność (1/1), bez obciążeń! Ta willa to idealny wybór dla osób poszukujących luksusu, prywatności i odrobiny dziedzictwa Istrii, zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i wypoczynkowy azyl. Ref: RE-U-37683 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, rolnicza, nowoczesna