Dom Grožnjan

Willa, Grožnjan, 272 m², działka 957 m²
Nowoczesna kamienna willa w okolicy Buje – przestronny ogród, basen i sauna, otoczona przyrodą! Odkryj tę zachwycającą nowo wybudowaną wschodnioińską willę, położoną w malowniczej wiosce niedaleko Grožnjana. Ten w pełni wolnostojący luksusowy dom znajduje się na hojnej działce o powierzchni 1 000 m², oferując oazę spokoju i prywatności, idealną dla osób poszukujących eleganckiego i relaksującego stylu życia. Rozciągająca się na 272 m² willa została zaprojektowana z myślą o wyrafinowaniu i funkcjonalności. Parter obejmuje przestronny hol wejściowy, pomieszczenie gospodarcze oraz otwartą kuchnię. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery duże sypialnie, każda z własną łazienką en‑suite, zapewniające maksymalny komfort i prywatność. Rozległy salon, z centralnym, urokliwym kominkiem, tworzy ciepłą i przytulną atmosferę, a duże okna zalewają wnętrze naturalnym światłem i oferują zapierające dech w piersiach widoki na pięknie zagospodarowany ogród oraz otaczający las. Przestrzenie zewnętrzne willi są równie imponujące – pokryte i otwarte tarasy, idealne do jedzenia na świeżym powietrzu i wypoczynku w słońcu. Główną atrakcją na zewnątrz jest prywatny basen, zapewniający orzeźwienie w letnie miesiące. Dodatkowe luksusowe udogodnienia to fińska sauna oraz zewnętrzny jacuzzi, gwarantujące niezrównany relaks. Ogród jest starannie zagospodarowany roślinami i drzewami śródziemnomorskimi, płynnie łącząc architekturę z naturą. Zagospodarowanie terenu jest wliczone w cenę, odzwierciedlając wysokiej klasy wizualizacje (z wyłączeniem mebli do jadalni i zestawów wypoczynkowych). Willa wyposażona jest w najnowsze systemy ogrzewania i chłodzenia, zapewniając komfort przez cały rok. Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła zapewnia ciepło w chłodniejsze miesiące, a klimatyzacja zainstalowana jest w każdym pomieszczeniu. Nieruchomość znajduje się w końcowej fazie wykończenia, posiada wysokiej jakości elewację (izolacja 10 cm), wykończone wnętrza gipsowe oraz w pełni zainstalowane instalacje elektryczne, wodne, grzewcze i zabezpieczeń, w tym monitoring wideo. Prace ogrodowe są obecnie w toku. Lokalizacja premium – spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana Willa cieszy się spokojnym otoczeniem, a jednocześnie znajduje się zaledwie 10 minut od zachwycających kamienistych plaż w Kanegra. Okolica oferuje szereg atrakcji – od zwiedzania historycznych miasteczek na wzgórzach i degustacji kuchni istrijskiej po rekreację na świeżym powietrzu i sporty wodne. Luksus pod klucz – bez dodatkowych inwestycji W cenie zakupu zawarte: Wykończenia premium – płytki ceramiczne, malowanie ścian, drzwi wewnętrzne Nowoczesne ogrzewanie – pompa ciepła do ogrzewania podłogowego i ciepłej wody Pełne wyposażenie – klimatyzacja w każdym pomieszczeniu Luksusowe udogodnienia – prywatny basen, sauna wewnętrzna, jacuzzi na zewnątrz Kompleksowe zagospodarowanie terenu – zgodnie z wysokiej klasy wizualizacjami Ta ekskluzywna willa to rzadka okazja, aby stać się właścicielem luksusowego domu w sercu Istrii, idealnego zarówno do użytku prywatnego, jak i jako dochodowa inwestycja turystyczna. Ref: RE-U-36885Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zalety nieruchomości: basen, pomieszczenie gospodarcze, spa, sauna, ogrzewanie podłogowe, ogród, wolnostojąca, nowoczesna