Dom Grožnjan

Willa, Grožnjan, 300 m², działka 2.170 m²
Cena spadła z 2,5 mio! Cena teraz jest prawie o 1 milion euro niższa! Projektowa nowo wybudowana willa z pełną prywatnością w okolicy Groznjan, położona naprzeciwko zielonego terenu. Grožnjan to małe miasto Istrii o wielkim znaczeniu kulturalnym, nie tylko w Chorwacji, ale i międzynarodowo. Co roku, na początku maja, małe uliczki i place Grožnjana zamieniają się w prawdziwą artystyczną przystań. Miasto organizuje letnie akademie muzyczne dla młodych talentów, a także warsztaty sztuki, tańca i dramatu prowadzone przez renomowanych ekspertów i instruktorów. Tutaj spotkasz wiele znanych nazwisk ze świata muzyki, sztuki i dramatu. Grožnjan jest również znany z dbałości o ochronę środowiska i wysiłków na rzecz zachowania typowego i tradycyjnego dziedzictwa Istrii. Niedaleko pięknego miasta Grožnjan leży malownicza wioska Šterna, położona na pagórkowatym płaskowyżu w pobliżu pustyni Istrijskiej Piski. Choć podobne krajobrazy są powszechne w centralnej i północnej Istrii, ten obszar charakteryzuje się unikalną koncentracją takiego terenu na dużej powierzchni. Historycznie Šterna była znana jako „cysterna Grožnjana” ze względu na obfite źródło wody. Podjeżdżając do wioski, pierwszą rzeczą, która przyciąga wzrok, jest kościół parafialny św. Michała Archanioła i jego dzwonnica, zbudowane w 1791 roku. Niegładkie domy, częściowo wykonane z charakterystycznego szarego piaskowca i białego wapienia, są doskonałymi przykładami tradycyjnej architektury wiejskiej Istrii. Z dumą prezentujemy tę wyjątkową projektową willę z basenem, otoczoną pięknymi lasami, zielonymi polami i zachwycającymi widokami. Położona w jednej z najbardziej pożądanych i pięknych okolic Istrii, nowoczesna willa znajduje się pomiędzy Oprtalj a Grožnjaniem i przyciąga uwagę każdego w pobliżu swoją urodą. Możesz doświadczyć pełnego komfortu willi na powierzchni 300 m² przestrzeni mieszkalnej i 222 m² zadaszonych tarasów, rozłożonych na dwóch piętrach: parterze i piętrze górnym. Parter oferuje otwartą koncepcję „open space”. Tutaj możesz zrelaksować się w jasnym i nowoczesnym salonie, oświetlonym naturalnym światłem z dużych przesuwnych drzwi szklanych. W luksusowej kuchni, wyposażonej w najnowocześniejszą technologię światowych marek, możesz przygotować swoje ulubione potrawy. Specjalnym elementem tego wnętrza jest dekoracyjny kominek, który zmienia kolory, dodając nastroju, szczególnie wieczorem. Duże szklane drzwi zapewniają mnóstwo naturalnego światła, czyniąc pobyt przyjemniejszym i przestrzeń bardziej przestronną. Drzwi te tworzą także doskonały przepływ pomiędzy parterem a strefą zewnętrzną willi. Dodatkowo na parterze znajduje się toaleta gościnna, duża pralnia z dostępem zarówno od wewnątrz, jak i od zewnątrz domu oraz kotłownia z wejściem zewnętrznym. Schody prowadzą na piętro górne, gdzie znajdziesz trzy przestronne, nowoczesne sypialnie, każda z własną łazienką en‑suite. Każda sypialnia otwiera się na duży zadaszony taras, idealny do porannej kawy. Historia tej projektowej willi dopełnia zagospodarowany ogród o powierzchni 2 170 m², dający możliwość dodatkowej zabudowy, takiej jak garaż lub domek gościnny. Głównym elementem ogrodu jest unikalny basen o powierzchni 61 m² z miejscem do opalania i pięknym wodospadem. Obok znajduje się kuchnia zewnętrzna z jadalnią, usytuowana w zadaszonej części ogrodu. Warto zauważyć, że zadaszone tarasy (z kuchnią zewnętrzną i jadalnią) zajmują 222 m², natomiast niezakryte tarasy (deck basenowy) obejmują 160 m². Parking dostępny jest dla czterech samochodów. Willa wyposażona jest w marki wysokiej jakości: - Guzzini, Artemide, Ticino – oświetlenie - Florim Bologna – płytki wewnętrzne i zewnętrzne - Philippe Stark – zamki/prysznice - Calligaris Italy – meble - Nef – wyposażenie kuchni - Dondi Salotti – meble do salonu - Hespo 5* – wyposażenie sypialni - Hans Grohe – armatura łazienkowa - Axor – armatura łazienkowa - B&B Italy – meble - Global – wyposażenie kuchni - Rosenthal – przybory kuchenne - Mono A – przybory kuchenne - Liebherr i Bosch – sprzęt AGD do kuchni - Kartell Italy – meble - Napoleon – wyposażenie kuchni - Deco fireplaces Maribor – kominki - Mitsubishi – klimatyzacja Ta nieruchomość z pewnością zasługuje na Twoją uwagę, będąc idealnym domem rodzinnym oraz doskonałą okazją inwestycyjną z gwarantowanym zwrotem. Ref: RE-U-44818-LB-ABOverall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, w tym: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizja agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1 %), opłata notarialna, opłata sądowa za rejestrację oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Nowoczesna.