Dom Peroj

Willa, Peroj, 200 m², działka 597 m²
Nowa willa z widokiem na wyspy Brijuni w nowym kompleksie 4 nowoczesnych willi luksusowych zaledwie 450 metrów od morza w wiosce Peroj, położonej na południowo-zachodnim wybrzeżu południowej Istrii, z pięknym widokiem na Kanał Fažana i archipelag Brijuni, zaledwie dziesięć kilometrów od 3000‑letniej Puli, pięć kilometrów od Vodnjana i trzydzieści kilometrów od Rovinja. All the four villas are built according to plan so that the view from them extends to the Brijuni National Park. Każda willa otrzyma 200 sq.m. powierzchni i własną działkę o powierzchni 600‑650m2, własny parking, w pełni automatyczny basen o wymiarach 8x4 metry z opcją wody słonej oraz podgrzewanej, oraz zapewnia właścicielom pełną prywatność. Każda willa będzie posiadać cztery sypialnie, trzy łazienki, kuchnię, jadalnię, salon, pralnię oraz pomieszczenie gospodarcze w ogrodzie. Wille będą budowane w tradycyjnej konstrukcji z użyciem cegły i betonu, które są również doskonałymi izolatorami cieplnymi. Aluminiowa stolarka z 6 komorami i szkłem trójwarstwowym zostanie zamontowana w każdej willi. Jeśli chodzi o pokrycia, zewnętrzna część każdej willi będzie pokryta kamieniem travertynowym, a elewacje zostaną wykonane klasycznie z pianki styropianowej. Kolor elewacji to beżowy. Każda willa będzie posiadać własny system ogrzewania, chłodzenia i podgrzewania wody użytkowej za pomocą pomp ciepła i klimatyzatorów od czołowego japońskiego producenta MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Ogrzewanie każdego pomieszczenia willi zapewnia system ogrzewania podłogowego, natomiast chłodzenie każdego pomieszczenia zapewnia klimatyzator multisplit. Wille są projektowane według wysokich standardów budowlanych i planowane do zakończenia w czerwcu 2023. Inwestor chce umożliwić przyszłym właścicielom zaprojektowanie własnego wnętrza zgodnie z osobistymi preferencjami. Obecnie możliwe jest ustalenie wykończenia wnętrza willi z Sprzedawcą. Ważna uwaga: podatek VAT jest wliczony w cenę, nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości! Ref: RE-U-16013 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, pomieszczenie gospodarcze, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesny