Haus Peroj

Villa, Peroj, 200 m², Grundstück 597 m²
Neue Villa mit Blick auf die Brijuni-Inseln innerhalb eines neuen Komplexes von 4 modernen Luxusvillen, nur 450 Meter vom Meer entfernt im Dorf Peroj, an der Südwestküste Südistriens gelegen, mit wunderschönem Blick auf den Fažana-Kanal und den Brijuni-Archipel, nur zehn Kilometer vom 3000 Jahre alten Pula, fünf Kilometer von Vodnjan und dreißig Kilometer von Rovinj entfernt. Alle vier Villen sind nach Plan gebaut, so dass der Blick von ihnen auf den Nationalpark Brijuni reicht. Jede Villa erhält 200 qm. Platz und ein eigenes Grundstück von 600-650m2, ein eigener Parkplatz, ein vollautomatisches Schwimmbad von 8x4 Metern mit der Möglichkeit, sowohl Salzwasser als auch beheiztes Wasser zu verwenden, und garantiert seinen Besitzern absolute Privatsphäre. Jede Villa wird über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Waschküche und einen Abstellraum im Garten verfügen. Die Villen werden in klassischer Bauweise aus Ziegeln und Beton errichtet, die auch hervorragende Wärmeisolatoren sind. ALU-Tischlerei mit 6 Kammern und Dreischichtglas ist in jeder der Villen installiert. Was die Verkleidung betrifft, so ist die Außenseite jeder Villa mit Travertinstein verkleidet, und die Fassaden werden klassisch mit Styropor ausgeführt. Die Farbe der Fassade ist beige. Jede Villa wird über ein eigenes Heiz-, Kühl- und Warmwasserbereitungssystem mit Wärmepumpen und Klimaanlagen des japanischen Spitzenherstellers MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES verfügen. Die Heizung jedes Zimmers der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung, während die Kühlung jedes Zimmers über eine Multisplit-Klimaanlage erfolgt. Die Villen sind baulich hochwertig konzipiert und sollen bis Juni 2023 fertiggestellt werden. Der Investor möchte künftigen Eigentümern ermöglichen, ihr Interieur nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Es ist jetzt möglich, die Innenausstattung der Villa mit dem Verkäufer zu vereinbaren. Wichtiger Hinweis: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer zahlt keine Grundumsatzsteuer! Ref: RE-U-16013Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Modern