Dom Višnjan

Willa, Višnjan, 155 m², działka 500 m²
Willa o niesamowitej aurze z panoramicznym widokiem w Višnjan, okolice Porec! to malownicze i kolorowe miasteczko oraz gmina w zachodniej części Istrii. Na skraju wioski znajduje się willa z panoramicznym widokiem. Całkowita powierzchnia wynosi 155 m². Działka ma 500 m². Powierzchnia willi rozłożona jest na parter i pierwsze piętro. Wnętrze willi emanuje komfortem i przewiewnością, z dużą ilością naturalnego światła i ciepła wywołanego przez drewniane belki na wysokich sufitach. Na parterze znajduje się salon z jadalnią i kuchnią z dostępem do zadaszonego tarasu, sypialnia z własną łazienką, hol wejściowy, toaleta gościnna oraz pralnia, a także pomieszczenie gospodarcze z oddzielnym wejściem. Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i tarasem. Oba tarasy mają panoramiczny widok na morze i okolicę. Ogrzewanie/chłodzenie willi zapewniają klimatyzatory oraz kominek na stałe paliwo w części dziennej, a podgrzewanie wody – panele słoneczne (dwa panele i instalacja na kolejne dwa). Obok willi w ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 36 m² z leżakami, który również oferuje panoramiczny widok na zielony krajobraz i malownicze miasteczko Višnjan, nie zasłonięty przez gaje oliwne i tereny rolnicze otaczające willę od północnego zachodu. Nieruchomość jest w pełni wyposażona i umeblowana i jest sprzedawana w takim stanie. Ta komfortowa willa w atrakcyjnej lokalizacji to idealna okazja dla życia rodzinnego lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny (willę oficjalnie klasyfikuje się jako 4 gwiazdkową). Ref: RE-U-16699Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, pomieszczenie gospodarcze, ogród, rolnicze