Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Pokoje 108 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 415 800 € 3 850 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament, sprzedaż, wyspa Krk, Omišalj, nowa budowa!
Apartament, sprzedaż, wyspa Krk, Omišalj, nowa budowa, piwnica! Sprzedajemy apartament w budowie, który znajduje się w piwnicy (w rzeczywistości parter) budynku z łącznie czterema jednostkami mieszkalnymi. Całkowita powierzchnia wynosi 108.27 m². Układ obejmuje przestrzeń wejściową, open space salon z kuchnią i jadalnią, 2 sypialnie, 2 łazienki. Dodatkową wartość nieruchomości stanowi zadaszony taras o powierzchni 26 m² oraz basen na posesji. Nieruchomość znajduje się w spokojnej lokalizacji, w pobliżu centrum i wszystkich ważnych udogodnień, odpowiednia do zamieszkania lub jako inwestycja w wynajem turystyczny. Nowa budowa. VAT jest wliczony w cenę, kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Po więcej informacji i oględziny zadzwoń 00385/919021362. apartament Omišalj sprzedaż, apartament nowa budowa Omišalj, apartament widok na morze Krk, apartament 3 pokoje Omišalj, apartament 104 m2 Omišalj, nieruchomości Omišalj sprzedaż

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 850 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 145 €/m²

Różnica względem mediany -7,1 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 44.

Cena za m² jest wyższa niż w 44 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 745 €/m²–6 304 €/m² Porównano z 31 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OMIŠALJ 404 000 € · 108 m² 3 741 €/m² Podobieństwo 91 %

OMIŠALJ 485 000 € · 117 m² 4 145 €/m² Podobieństwo 83 %

Omišalj 346 500 € · 90 m² 3 850 €/m² Podobieństwo 82 %

Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobieństwo 79 %

Omišalj 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Podobieństwo 77 %

Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobieństwo 75 %

Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobieństwo 74 %

Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobieństwo 74 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 472 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 457 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 415 800 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 108 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Miejsca parkingowe: 1
Odległość od morza: 750 m
Odległość od centrum: 250 m
Rodzaj konstrukcji: 1
Klasa energetyczna: pending
Basen: Tak
Klimatyzacja: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 365326

Co znalazła nasza AI w opisie

Basen: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 415 800 € · Cena za m²: 3 850 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 108 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 750 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 31 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.