Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 90 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 399 000 € 4 433 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, centrum, apartament trzypokojowy 90 m², panoramiczny widok na morze
W pięknej historycznej willi w Opatija, położonej tylko kilka minut łatwego spaceru od centrum miasta, rynku, poczty i morza, znajduje się niezwykle przytulny i jasny apartament z łączną powierzchnią 90 m2.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze willi, oferuje autentyczną atmosferę Opatija, rozpoznawalną przez
Dla tej nieruchomości skontaktuj się z agentem +385 99 254 8886.
Więcej na Eurovilla.hr, ID: 724189
Bezpośrednie połączenie: https://eurovilla.hr/nekretnina/opatija-centar-trosoban-stan-90-m2-panormaski-pogled-na więcej/724189/

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 433 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 314 €/m²

Różnica względem mediany -29,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 11.

Cena za m² jest wyższa niż w 11 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 936 €/m²–8 000 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 882 000 € · 90 m² 9 800 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 720 000 € · 90 m² 8 000 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 380 000 € · 91 m² 4 176 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 570 000 € · 89 m² 6 404 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 605 500 € · 88 m² 6 881 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 617 900 € · 92 m² 6 716 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 59 €–720 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 399 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Toalety: 1
ID ogłoszenia: 337013

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 433 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.