Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

2 Pokoje 80 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 265 600 € 3 320 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie na sprzedaż na pierwszym piętrze w miasteczku niedaleko Szybenika.
Mieszkanie na sprzedaż na pierwszym piętrze w mieście niedaleko Sibenika.
Jest to widok na piękny park z dużym zielenieniem z nowoczesnym dziecięcym placem zabaw.
Apartament składa się z sypialni 2, z których jedna ma własną łazienkę, drugą łazienkę, aneks kuchenny i pokój dzienny oraz przestronny balkon z widokiem na park.
Znajduje się w 150m od przystani i kilka minut do brzegu, gdzie masz wiele kawiarni i restauracji do wyboru.
Co jest wyjątkowe w tej nieruchomości jest to, że masz możliwość kupienia pierwszego piętra 85m2, który ma pozwolenie biznesowe.
Właściciel chce również sprzedać górne piętro na lata 2, więc istnieje możliwość posiadania całego domu składającego się z podłog 3.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 320 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 208 €/m²

Różnica względem mediany +3,5 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 54.

Cena za m² jest wyższa niż w 54 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 092 €/m²–3 794 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šibenik 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Podobieństwo 100 %

Šibenik 300 000 € · 79 m² 3 797 €/m² Podobieństwo 99 %

Šibenik 254 000 € · 82 m² 3 098 €/m² Podobieństwo 98 %

Šibenik 265 302 € · 78 m² 3 401 €/m² Podobieństwo 98 %

Šibenik 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Podobieństwo 95 %

Šibenik 315 000 € · 76 m² 4 145 €/m² Podobieństwo 95 %

Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 400 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 265 600 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 80 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 150 m
ID ogłoszenia: 342585

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 265 600 € · Cena za m²: 3 320 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 80 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 150 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.