Na sprzedaż · Novalja · Ličko-senjska
Novalja-gaj, 70m od morza, penthouse, 2 mieszkania
NOVALJA – GAJ | EKSKLUZYWNY PENTHOUSE | DWA MIESZKANIA W JEDNYM 3S+DB | PANORAMICZNY WIDOK NA MORZE | 2. RZĄD DO MORZA
Na sprzedaż jest wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Novalji – Gaj, zaledwie 70 metrów od morza.
Mowa o dwóch apartamentach typu penthouse, które sprzedawane są wyłącznie razem.
Obecnie połączone w jedną przestronną i funkcjonalną całość mieszkalną, przy czym każdy apartament posiada własny odrębny księgę własności, co daje przyszłemu właścicielowi dodatkową elastyczność i bezpieczeństwo inwestycji.
Położone w poddaszu nowoczesnego i solidnie wybudowanego budynku, apartamenty oferują spektakularny panoramiczny widok na morze, dużo naturalnego światła oraz pełną prywatność.
Mieszkanie 1 – 70,76 m² składa się z:
korytarza
łazienki
sypialni
salonu
kuchni i jadalni
balkonu z otwartym widokiem na morze.
Do mieszkania przynależy:
miejsce parkingowe o powierzchni 12,50 m²
przechowalnia w piwnicy o powierzchni 5,46 m².
Mieszkanie 2 – 70,18 m² składa się z:
korytarza
łazienki
sypialni
salonu
kuchni i jadalni
balkonu z panoramicznym widokiem na morze.
Do mieszkania przynależy:
miejsce parkingowe o powierzchni 14,50 m²
przechowalnia w piwnicy o powierzchni 6,00 m²
Szczególną wartość stanowi fakt, że mieszkania znajdują się w spokojnym i ekskluzywnym budynku, w którym nie ma wynajmu turystycznego.
Wszystkie mieszkania są własnością prywatnych właścicieli, którzy używają ich do własnego zamieszkania lub wypoczynku, co zapewnia spokój, prywatność i wysoką jakość pobytu przez cały rok.
Największe zalety nieruchomości:
najbardziej pożądana lokalizacja w Novalji – Gaj
2. rząd do morza (ok. 70 m od plaży)
dwa penthouse’y połączone w jedną luksusową całość
2 odrębne księgi własności
możliwość przyszłego podziału na dwie oddzielne jednostki mieszkalne
łącznie ponad 116 m² czystej powierzchni mieszkalnej
panoramiczny, otwarty widok na morze
dwa balkony
dwa miejsca parkingowe
dwie przechowalnie w piwnicy
spokojny i zadbany budynek bez wynajmu turystycznego
wyjątkowo rzadka okazja na rynku
w pełni umeblowane i wyposażone.
Ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla nabywców poszukujących luksusowego penthouse’u nad morzem, rodzinnego wypoczynku bez tłumów lub wysokiej klasy inwestycji w jednej z najcenniejszych lokalizacji na wyspie Pag.
Po więcej informacji i umówienie się na oglądanie prosimy o kontakt.
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 87 % porównywalnych ofert.
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobieństwo 100 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobieństwo 98 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobieństwo 98 %
Novalja
550 000 € · 113 m²
4 867 €/m²
Podobieństwo 93 %
NOVALJA
350 000 € · 126 m²
2 778 €/m²
Podobieństwo 91 %
Novalja
450 000 € · 120 m²
3 750 €/m²
Podobieństwo 91 %
Novalja
469 000 € · 113 m²
4 150 €/m²
Podobieństwo 87 %
NOVALJA
335 000 € · 106 m²
3 160 €/m²
Podobieństwo 86 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 469 000 € · Cena za m²: 4 043 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 116 m²
Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2
Odległość od morza: 70 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novalja — mediana 2 770 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Novalja – miasto w Chorwacji, w żupanii licko-seńskiej, siedziba miasta Novalja. W 2011 roku liczyła 2358 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 3 663
Źródło: Wikipedia