Mieszkanie Novalja

Na sprzedaż · Novalja · Ličko-senjska

4 Pokoje 116 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 469 000 € 4 043 €/m²

Opis nieruchomości

Novalja-gaj, 70m od morza, penthouse, 2 mieszkania
NOVALJA – GAJ | EKSKLUZYWNY PENTHOUSE | DWA MIESZKANIA W JEDNYM 3S+DB | PANORAMICZNY WIDOK NA MORZE | 2. RZĄD DO MORZA Na sprzedaż jest wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Novalji – Gaj, zaledwie 70 metrów od morza. Mowa o dwóch apartamentach typu penthouse, które sprzedawane są wyłącznie razem. Obecnie połączone w jedną przestronną i funkcjonalną całość mieszkalną, przy czym każdy apartament posiada własny odrębny księgę własności, co daje przyszłemu właścicielowi dodatkową elastyczność i bezpieczeństwo inwestycji. Położone w poddaszu nowoczesnego i solidnie wybudowanego budynku, apartamenty oferują spektakularny panoramiczny widok na morze, dużo naturalnego światła oraz pełną prywatność. Mieszkanie 1 – 70,76 m² składa się z: korytarza łazienki sypialni salonu kuchni i jadalni balkonu z otwartym widokiem na morze. Do mieszkania przynależy: miejsce parkingowe o powierzchni 12,50 m² przechowalnia w piwnicy o powierzchni 5,46 m². Mieszkanie 2 – 70,18 m² składa się z: korytarza łazienki sypialni salonu kuchni i jadalni balkonu z panoramicznym widokiem na morze. Do mieszkania przynależy: miejsce parkingowe o powierzchni 14,50 m² przechowalnia w piwnicy o powierzchni 6,00 m² Szczególną wartość stanowi fakt, że mieszkania znajdują się w spokojnym i ekskluzywnym budynku, w którym nie ma wynajmu turystycznego. Wszystkie mieszkania są własnością prywatnych właścicieli, którzy używają ich do własnego zamieszkania lub wypoczynku, co zapewnia spokój, prywatność i wysoką jakość pobytu przez cały rok. Największe zalety nieruchomości: najbardziej pożądana lokalizacja w Novalji – Gaj 2. rząd do morza (ok. 70 m od plaży) dwa penthouse’y połączone w jedną luksusową całość 2 odrębne księgi własności możliwość przyszłego podziału na dwie oddzielne jednostki mieszkalne łącznie ponad 116 m² czystej powierzchni mieszkalnej panoramiczny, otwarty widok na morze dwa balkony dwa miejsca parkingowe dwie przechowalnie w piwnicy spokojny i zadbany budynek bez wynajmu turystycznego wyjątkowo rzadka okazja na rynku w pełni umeblowane i wyposażone. Ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla nabywców poszukujących luksusowego penthouse’u nad morzem, rodzinnego wypoczynku bez tłumów lub wysokiej klasy inwestycji w jednej z najcenniejszych lokalizacji na wyspie Pag. Po więcej informacji i umówienie się na oglądanie prosimy o kontakt.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 043 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 253 €/m²
Różnica względem mediany +24,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 87.

Cena za m² jest wyższa niż w 87 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 857 €/m²–3 722 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Novalja): 2 770 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 696 € Na podstawie stawki gminy Novalja na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

2

Dodatkowe informacje

Cena
469 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Novalja
Powiat
Novalja
Żupania
Ličko-senjska
Kod pocztowy
53291
Powierzchnia użytkowa
116 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Odległość od morza
70 m
Rok budowy
2010
ID ogłoszenia
360185

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon
Umeblowane
Miejsca parkingowe
Widok na morze

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 469 000 € · Cena za m²: 4 043 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 116 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 70 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novalja — mediana 2 770 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Novalja, Ličko-senjska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Novalja

Novalja – miasto w Chorwacji, w żupanii licko-seńskiej, siedziba miasta Novalja. W 2011 roku liczyła 2358 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 3 663

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.