Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

3 Pokoje 109 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 512 542 € 4 702 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč - Nowoczesny apartament z tarasem na dachu i widokiem na morze - 1,4 km od morza
Na sprzedaż jest atrakcyjne mieszkanie na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku z łącznie cztery jednostki mieszkalne, położone w cichym i wysoko poszukiwane po miejscu.
Morze jest tylko 1,400 m, podczas gdy centrum miasta jest tylko 3 km.Mieszkanie 109.58 m2 charakteryzuje się funkcjonalny i nowoczesny układ.
Składa się z prywatnego wejścia, gdzie na parterze znajduje się magazyn, podczas gdy na pierwszym piętrze znajduje się przestronny pokój dzienny z otwartą kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie i dwie łazienki.Szczególną wartością obiektu jest przestronny taras dachowy 82.55 m2 z pięknym widokiem na morze.
Na tarasie są już przygotowane instalacje do jacuzzi i letniej kuchni.Dla maksymalnego komfortu każdy pokój wyposażony jest w klimatyzację, a apartament należy do dwóch miejsc parkingowych przed budynkiem.Mieszkanie jest sprzedawane w ramach systemu "ogniska".Nabywca nie płaci podatku od nieruchomości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 702 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 015 €/m²

Różnica względem mediany +17,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 85.

Cena za m² jest wyższa niż w 85 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 355 €/m²–4 500 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 681 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 512 542 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 109 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 349606

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 512 542 € · Cena za m²: 4 702 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 109 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.