Mieszkanie Vir
Na sprzedaż · Vir · Zadarska
Opis nieruchomości
Mieszkanie na parterze z dziedzińcem, 350 m od morza
Na cichej części wyspy Vir, w ślepej ulicy, gdzie zatrzymuje się ruch i rozpoczyna się natura, buduje się nowoczesne mieszkanie na parterze, które oferuje takie poczucie przestrzeni.
Za budynkiem, las kontynuuje, i jesteś tylko 350 metrów od morza i łatwy spacer przez sosny drzew.
Plaża znajduje się około 5 minut pieszo, podczas gdy drogą przyjeżdżasz w około 10 minuty.Mieszkanie znajduje się na parterze nowego budynku i ma 66.47 m2 przestrzeni życiowej.
Układ jest zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność: przestronny pokój dzienny z kuchnią (28.81 m2), dwie sypialnie, łazienka, pokój i praktyczna garderoba.
Obszar życiowy jest naturalnie kontynuowany w kierunku zewnętrznego obszaru, który daje tej nieruchomości szczególną wartość.Prywatny podwórko 81.89 m2 przychodzi z apartamentem.
Przestrzeń, w której można stworzyć własną latową oazę: taras na kolacje na otwarte powietrze, grilla, jacuzzi lub rog do relaksu po dniu spędzonym na plaży.
Istnieje również prywatne miejsce parkingowe 12.50 m2, które jest zarejestrowane na liście właściciela.
Mieszkanie jest zorientowane na północny wschód, co oznacza, że podwórko i wnętrze będą miały przyjemną świeżość w lecie, podczas gdy poranne słońce przynosi naturalne światło bez popołudniowego ciepła.
Podczas budowy uważa się na komfort i długoterminową jakość: PVC stolarstwo z siatkami komarów, elektryczne okna
Podłogi to kombinacja płytek i laminat, a fasada posiada 10 cm izolacji termicznej.Budunek będzie miał zbiornik wody i betonowy zbiornik septyczny, podczas gdy zgodnie z planem gminy Vir planuje się połączenie z zaopatrzeniem w wodę i kanalizację miejską.Obiekt jest obecnie zbudowany o 70% i planowane mieszkanie jest pod koniec 2026.
lat.
Mieszkanie jest sprzedawane na zasadzie prądu.
Nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości w wysokości 3%, a istnieje możliwość zwrotu VAT 50% dla klientów, którzy spełniają warunki APN, z indywidualną kontrolą warunków.
Cena to 210.000 po zakończeniu budowy, lub 185,000 na zakup na etapie budowy.
To nie tylko mieszkanie na morzu.
Prawdziwa okazja.
Tea Ladić099 332 [email protected]
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 22 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Vir
185 000 € · 66 m²
2 803 €/m²
Podobieństwo 100 %
Vir
185 000 € · 66 m²
2 803 €/m²
Podobieństwo 100 %
Vir
185 000 € · 66 m²
2 803 €/m²
Podobieństwo 100 %
Vir
185 000 € · 66 m²
2 803 €/m²
Podobieństwo 100 %
Vir
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobieństwo 100 %
Vir
193 285 € · 65 m²
2 974 €/m²
Podobieństwo 99 %
Vir
244 879 € · 68 m²
3 601 €/m²
Podobieństwo 97 %
Vir
175 000 € · 68 m²
2 574 €/m²
Podobieństwo 97 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 185 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Vir
- Powiat
- Vir
- Żupania
- Zadarska
- Kod pocztowy
- 23234
- Powierzchnia użytkowa
- 66 m²
- Powierzchnia działki
- 81 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 1
- ID ogłoszenia
- 349012
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Ogród
- Miejsca parkingowe
- Taras
- Ogrzewanie podłogowe
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 803 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 66 m² · Powierzchnia działki: 81 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 3 · Łazienki: 1
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Vir (Zadarska županija)
Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.
Liczba mieszkańców: 3 045
Źródło: Wikipedia
