Appartement Vir

Appartement au rez-de-chaussée avec cour, à 350 m de la mer
Dans une partie calme de l'île de Vir, dans une rue sans issue où la circulation s'arrête et la nature commence, un appartement moderne au rez-de-chaussée est en construction et offre cette sensation d'espace. Derrière le bâtiment, la forêt se poursuit, et vous êtes à seulement 350 mètres de la mer et à une marche facile à travers les pins. La plage se trouve à environ 5 minutes à pied, tandis qu'en voiture vous y arrivez en environ 10 minutes.L'appartement est situé au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment et possède 66.47 m2 de surface habitable. L'aménagement est conçu pour offrir une fonctionnalité maximale : un salon spacieux avec cuisine (28.81 m2), deux chambres, une salle de bain, un vestibule et un garde-manger pratique. L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, ce qui confère à cette propriété une valeur particulière.Un jardin privé de 81.89 m2 est inclus avec l'appartement. Un espace où vous pouvez créer votre propre oasis estivale : une terrasse pour des dîners en plein air, un barbecue, un jacuzzi ou un coin détente après une journée à la plage. Il y a également une place de parking privée de 12.50 m2, enregistrée sur la liste du propriétaire. L'appartement est orienté au nord-est, ce qui signifie que le jardin et l'intérieur bénéficieront d'une agréable fraîcheur en été, tandis que le soleil du matin apporte de la lumière naturelle sans chaleur de l'après‑midi. Lors de la construction, le confort et la qualité à long terme sont pris en compte : menuiserie PVC avec moustiquaires, volets électriques Les sols sont un mélange de carrelage et de stratifié, et la façade possède 10 cm d'isolation thermique.Le bâtiment disposera d'un réservoir d'eau et d'une fosse septique en béton, tandis que selon le plan de la municipalité de Vir, une connexion au réseau d'eau potable et d'égouts est prévue. Le bien est actuellement construit à environ 70 %, et le logement prévu sera terminé d'ici la fin de 2026. ans. L'appartement est vendu clé en main. L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3 %, et il existe la possibilité d'un remboursement de TVA de 50 % pour les clients remplissant les conditions APN, avec une vérification individuelle des conditions. Le prix est de 210.000 à la fin des travaux, ou de 185,000 pour un achat en cours de construction. Ce n'est pas seulement un appartement en bord de mer. Une vraie opportunité. Tea Ladić099 332 [email protected]