Mieszkanie Ližnjan

Na sprzedaż · Ližnjan · Istarska

3 Pokoje 54 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 198 000 € 3 667 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Ližnjan, 2 sypialnie + salon, loggia, nowy budynek
Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku w Ližnjanie, tylko 800 m od morza i około 1.5 km jazdy do pierwszej plaży. Położone na pierwszym piętrze mniejszego, nowoczesnego i solidnie zbudowanego budynku, oferuje komfortowy i funkcjonalny układ z powierzchnią użytkową 54.47 m2. Składa się z dwóch sypialni oraz salonu z kuchnią i jadalnią oraz dostępem do loggii o powierzchni 6.51 m2. W mieszkaniu zamontowano ceramikę, drzwi pokojowe, klimatyzację i ogrzewanie podłogowe. Zainstalowano stolarkę PVC oraz posiada własny warsztat stolarski. Nieruchomość charakteryzuje się schludnym i nowoczesnym wyglądem, planowany termin zakończenia budowy to 2026 rok. Nieruchomość nadaje się do spokojnego życia rodzinnego, a także jako inwestycja pod wynajem wakacyjny lub turystyczny. Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 667 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 524 €/m²

Różnica względem mediany +4,1 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 81.

Cena za m² jest wyższa niż w 81 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 515 €/m²–3 566 €/m² Porównano z 42 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Ližnjan 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobieństwo 100 %

Ližnjan 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Podobieństwo 95 %

Ližnjan 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobieństwo 95 %

Ližnjan 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Podobieństwo 95 %

Ližnjan 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobieństwo 95 %

Ližnjan 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobieństwo 93 %

Ližnjan 174 000 € · 56 m² 3 107 €/m² Podobieństwo 91 %

Ližnjan 213 000 € · 54 m² 3 944 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 270 € Na podstawie stawki gminy Ližnjan-Lisignano na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 198 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Ližnjan
Powiat: Ližnjan
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 54 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 332360

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 54 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 42 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.