Mieszkanie Zadar

Na sprzedaż · Zadar · Zadarska

4 Pokoje 110 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 490 000 € 4 455 €/m²

Opis nieruchomości

Petrčane - Ekskluzywny penthouse 110 m², 80 m od morza
W najbardziej pożądanej części Petrcane, w ekskluzywnej strefie Punta Radman, znajduje się nowoczesny penthouse trzypokojowy, który łączy prywatność mniejszego budynku, bezpośrednią bliskość morza oraz najwyższe bezpieczeństwo inwestycyjne. Odległość od plaży wynosi zaledwie 80 metrów, co plasuje tę nieruchomość wśród najatrakcyjniejszych mikrolokalizacji w rejonie Zadar. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze nowoczesnego budynku z łączną liczbą trzech lokali mieszkalnych, po jednym mieszkaniu na każdym piętrze, co zapewnia maksymalną prywatność i spokój. Powierzchnia netto wynosi 110 m2. Układ przestrzeni zaprojektowano funkcjonalnie i nowocześnie. Część centralna składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią, które naturalnie łączą się z tarasem. Trzy sypialnie o wymiarach 2 × 10,26 m2 oraz 9,00 m2 zapewniają komfortowe życie rodzinne lub optymalną pojemność na wynajem turystyczny. Mieszkanie dodatkowo zawiera łazienkę oraz osobną toaletę. Specjalną wartość tej nieruchomości stanowi imponująca prywatna powierzchnia tarasu na dachu z przechowalnią, idealna na strefę wypoczynkową, letnią kuchnię, jacuzzi lub miejsce do opalania z otwartymi widokami. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe na zewnątrz (2 × 13,75 m2), co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i wartość rynkową nieruchomości. Nowoczesna architektura harmonijnie wkomponowuje się w naturalne otoczenie sosnowego lasu i śródziemnomorską atmosferę, osiągając równowagę między luksusem a autentycznością lokalizacji. Punta Radman naprawdę reprezentuje najbardziej szanowaną część Petrcane, znaną z zadbanych plaż, krystalicznie czystego morza i bliskiej bliskości renomowanych kompleksów hotelowych, takich jak Hotel Pini i Falkensteiner Resort Punta Skala. Ze względu na ograniczoną podaż nowych inwestycji w tej mikrolokalizacji, takie apartamenty typu penthouse stanowią rzadką okazję do bezpiecznej długoterminowej inwestycji, prywatnego użytku lub uzyskania stabilnego dochodu z wynajmu turystycznego. Zakończenie budowy przewidziane jest na czerwiec 2026 roku. Skontaktuj się z nami, aby przekonać się o wyjątkowości i niepowtarzalności opisanej nieruchomości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 455 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 020 €/m²
Różnica względem mediany +10,8 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 74.

Cena za m² jest wyższa niż w 74 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 478 €/m²–4 495 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 66 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

3

Dodatkowe informacje

Cena
490 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Zadar
Powiat
Zadar
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23000
Powierzchnia użytkowa
110 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
331017

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 4 455 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 110 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 159 766

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.