Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

3 Pokoje 86 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 310 000 € 3 605 €/m²

Opis nieruchomości

Brodarica - przestronny apartament dwupokojowy z loggią na pierwszym piętrze, 130 m od morza
Na pierwszym piętrze nowoczesnego nowego budynku w Brodaricy znajduje się przestronne dwupokojowe mieszkanie, zaledwie 130 metrów od morza. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki, dodatkowego WC, dwóch sypialni oraz salonu z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na loggię. Mieszkanie posiada również miejsce parkingowe. Całkowita powierzchnia netto wynosi 98.52 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 86.62 m2. Mieszkanie jest idealne dla rodziny, ale także jako wysokiej jakości nieruchomość na wakacje lub wynajem turystyczny. Funkcjonalny układ pomieszczeń, jakość wykonania i spokojna lokalizacja zapewniają wysoki poziom komfortu. Budowa i wykończenie planowane są na 2027 rok. Lokalizacja jest bardzo pożądana ze względu na bliskość morza, plaż i przyjemną śródziemnomorską atmosferę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje i wszystkie niezbędne udogodnienia, a Šibenik jest oddalone o kilka minut jazdy.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 605 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 356 €/m²

Różnica względem mediany +7,4 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 58.

Cena za m² jest wyższa niż w 58 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 107 €/m²–3 846 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ŠIBENIK 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Podobieństwo 100 %

ŠIBENIK 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobieństwo 97 %

ŠIBENIK 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Podobieństwo 97 %

ŠIBENIK 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobieństwo 94 %

ŠIBENIK 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 94 %

ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobieństwo 93 %

ŠIBENIK 170 000 € · 84 m² 2 024 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 430 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 310 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 86 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 329989

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 605 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 86 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.