Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

3 Pokoje 96 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 490 000 € 5 104 €/m²

Opis nieruchomości

Banjole, bezpośrednio nad plażą, luksusowy penthouse, widok na morze, basen, winda
W fenomenalnej lokalizacji, bezpośrednio nad zagospodarowaną plażą, z widokiem na morze na południowy zachód w piękną małą zatoczkę, w luksusowej dzielnicy mieszkaniowej z dużym wspólnym basenem, w budynku z windą, z luksusowo wyposażonym mieszkaniem, o łącznej, ale użytkowej powierzchni 95,59 m2 o następującej strukturze: samo mieszkanie ma 80,47 m2 i składa się z sypialni z przedpokojem.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 104 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 368 €/m²

Różnica względem mediany +16,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 80.

Cena za m² jest wyższa niż w 80 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 702 €/m²–5 000 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Medulin 456 000 € · 97 m² 4 701 €/m² Podobieństwo 99 %

Medulin 359 000 € · 92 m² 3 902 €/m² Podobieństwo 96 %

Medulin 285 000 € · 96 m² 2 969 €/m² Podobieństwo 95 %

Medulin 485 000 € · 97 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 95 %

Medulin 485 000 € · 97 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 94 %

Medulin 451 000 € · 90 m² 5 011 €/m² Podobieństwo 94 %

Medulin 572 274 € · 96 m² 5 961 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 480 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 490 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 96 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 4
Garaż: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 327978

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Winda: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Umeblowane: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 5 104 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 96 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.