Dom Novigrad

Na sprzedaż · Novigrad · Istarska

7 Pokoje 339 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 1 350 000 € 3 982 €/m²

Opis nieruchomości

Luksusowy dom z garażem podziemnym - 3 km od morza
Lokalizacja domu: Ten luksusowy dom znajduje się na obrzeżach Novigradu, 3 km od morza i centrum miasta. Okolica jest cicha i zadbana i składa się z mniejszych budynków mieszkalnych, domów rodzinnych i domków wakacyjnych. Ponieważ dom znajduje się na skraju miejscowości, zapewnia bardzo dobrą prywatność, a wszystko otoczone jest naturą, winnicami i gajami oliwnymi. Dom położony jest na końcu strefy zabudowy, na skraju lasu. Układ pomieszczeń: Dom ma kształt litery U i składa się z parteru, pierwszego piętra i piwnicy. Na parterze znajduje się bardzo przestronny, otwarty salon z kuchnią i jadalnią (65 m2), a także toaleta gościnna i pralnia. Druga część domu zawiera sypialnię z odpowiadającą dużą łazienką, Sypialnia posiada garderobę typu walk‑in. Trzecia część domu dodatkowo zawiera pokój wellness (dom przy basenie) z toaletą. Ze wszystkich części parteru jest bezpośredni dostęp do wewnętrznego tarasu domu, w formie atrium, otoczonego ścianami z trzech stron i częściowo zadaszonego. Na terenie znajduje się duży basen z leżakami oraz stary drzewo oliwne (115 lat). Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki. Dwie sypialnie dzielą dużą łazienkę i mają wspólny balkon z widokiem na otaczający krajobraz, natomiast trzecia sypialnia ma prywatną łazienkę. Ponadto na pierwszym piętrze znajduje się przestronna, otwarta taras słoneczny, prawie ukryta przed wzrokiem, do wspólnego użytku. W piwnicy znajduje się podziemny garaż z miejscem na przyczepę kempingową i jeden samochód, lub alternatywnie miejsce na trzy samochody. Jest tam także kotłownia i wyposażenie basenu. Z garażu, przez dużą piwnicę, jest bezpośredni dostęp do atrium. Po drugiej stronie domu znajduje się duży, podgrzewany i zadaszony basen (55 m2) z miejscem do opalania, zewnętrzną prysznicą (gorąca i zimna woda) i widokiem na otaczającą przyrodę. Reszta ogrodu jest pięknie zagospodarowana trawnikiem i roślinami ozdobnymi. Cała nieruchomość jest ogrodzona i wyposażona w system monitoringu. Wyposażenie: Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia. W całym domu oraz na terenie zewnętrznym zamontowano izolację akustyczną (Sonos). Dom jest obecnie wynajmowany w celach turystycznych i sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony. Podana cena jest ceną netto, bez VAT. Przedmiotem sprzedaży jest spółka, w której nieruchomość jest własnością, więc nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości.

CROREAL