Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 80 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 290 000 € 3 625 €/m²

Opis nieruchomości

OPATIJA, świetne mieszkanie w centrum
OPATIJA, mieszkanie na parterze w centrum. Składa się z dwóch sypialni, salonu, kuchni z jadalnią, spiżarni i łazienki o powierzchni 57.76 m2 oraz balkonu i tarasu o łącznej powierzchni 22.55 m2. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone i sprzedawane w takim stanie. Ogrzewanie podłogowe jest zainstalowane w całym mieszkaniu, a chłodzenie zapewniają dwa klimatyzatory. Ze względu na bliskość wszystkich udogodnień i morza, idealne do komfortowego życia w centrum oraz pod wynajem.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 625 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 289 €/m²

Różnica względem mediany -42,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 18.

Cena za m² jest wyższa niż w 18 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 375 €/m²–6 881 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 663 585 € · 79 m² 8 400 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 450 000 € · 77 m² 5 844 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 693 050 € · 83 m² 8 350 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 490 000 € · 77 m² 6 364 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 364 000 € · 84 m² 4 333 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 697 200 € · 84 m² 8 300 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 53 €–640 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 290 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 80 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 314939

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Umeblowane: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 625 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 80 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.