Lokal użytkowy šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

2 Pokoje 73 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 450 000 € 6 164 €/m²

Opis nieruchomości

Šibenik, City na sprzedaż, powierzchnia komercyjna 73 m2, restauracja
Šibenik, przestrzeń biznesowa w centrum miasta - restauracja o powierzchni 73 m2. Przestrzeń biznesowa, obecnie funkcjonująca jako restauracja, znajduje się w ścisłym centrum miasta, przy drodze. Restauracja posiada wewnętrzną przestrzeń dla gości o powierzchni około 50 m2, ale nie ma ogrodu zewnętrznego. Oprócz dobrze ugruntowanej klienteli jako stałych gości restauracji, ze względu na bliskość drogi, bardzo dobrze funkcjonuje zasada dostaw. Opisywana przestrzeń biznesowa jest w pełni umeblowana i wyposażona. Kupujący otrzymuje tutaj dobrze ugruntowany biznes prowadzony od kilku lat i będzie kontynuował tę sprawdzoną działalność. Biorąc pod uwagę lokalizację w centrum miasta, przyszły właściciel może przekształcić przestrzeń na inny cel, ale jest to wyjątkowa okazja dla branży hotelarsko‑gastronomicznej! Pozwolenie na budowę, pozwolenie na prowadzenie restauracji i wszystkie zaświadczenia! Zdjęcia restauracji i lokalizacji w biurze agencji. http://www.biliskov.com/index.html

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 6 164 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 631 €/m²

Różnica względem mediany +69,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 70.

Cena za m² jest wyższa niż w 70 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 674 €/m²–6 164 €/m² Porównano z 5 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šibenik 450 000 € · 73 m² 6 164 €/m² Podobieństwo 100 %

Šibenik 308 656 € · 85 m² 3 631 €/m² Podobieństwo 81 %

Šibenik 90 000 € · 60 m² 1 500 €/m² Podobieństwo 80 %

Šibenik 520 000 € · 84 m² 6 190 €/m² Podobieństwo 70 %

Šibenik 230 000 € · 86 m² 2 674 €/m² Podobieństwo 60 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 1 683 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 365 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 450 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Lokal użytkowy
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 73 m²
Pokoje: 2
ID ogłoszenia: 312235

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 6 164 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 73 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 5 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 1 683 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.