Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 43 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 235 000 € 5 465 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - centrum, 43m2, 1 sypialnia + salon, taras, widok na morze
Oferujemy mieszkanie w centrum Opatiji, w pięknej austriacko-węgierskiej willi w prestiżowej lokalizacji, zaledwie 100 metrów od morza. Mieszkanie o powierzchni 43m2 składające się z sypialni, salonu, kuchni z jadalnią i łazienki. Jest w pełni wyremontowane w 2025 roku. rok i jest sprzedawane w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania.Mieszkanie ma oddzielne wejście, a przed wejściem znajduje się przestrzeń, którą można zagospodarować jako taras z możliwością ustawienia stołu i krzeseł – idealne miejsce na poranną kawę lub relaks przy morzu.Z w zestawie znajduje się tawerna o powierzchni 7 m2 z toaletą, która może służyć jako biuro lub dodatkowy pokój pomocniczy. Parking zapewniony jest przywilejowym biletem w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu.Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 465 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 399 €/m²

Różnica względem mediany -14,6 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 15.

Cena za m² jest wyższa niż w 15 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 756 €/m²–8 646 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 382 000 € · 43 m² 8 884 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 499 000 € · 43 m² 11 605 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 500 000 € · 43 m² 11 628 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 261 000 € · 43 m² 6 070 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 28 €–344 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 235 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 43 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 307137

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 5 465 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 43 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 235 000 €; Molo Longo – 235 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 244 000 €.