Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 43 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 235 000 € 5 465 €/m²

Opis nieruchomości

Centrum Opatii - piękny apartament z 1 sypialnią i salonem o powierzchni 43 m², 50 m od morza, widok na morze!
Na sprzedaż w pełni odnowione i nowocześnie umeblowane mieszkanie w sercu Opatiji, zaledwie 50 metrów od morza i promenady Lungomare. Mieszkanie o powierzchni 43 m2 znajduje się na 1. piętrze austriacko-węgierskiej willi i posiada oddzielne wejście, co zapewnia prywatność i urok. Przed wejściem istnieje możliwość ustawienia stołów i krzeseł, idealnych na poranną kawę lub odpoczynek. Mieszkanie posiada również tawernę o powierzchni 7m2 z sanitariatem, nadającą się na przestrzeń biurową dla potrzeb właściciela. Do dyspozycji jest kawałek ogrodu. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 465 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 411 €/m²

Różnica względem mediany -14,8 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 15.

Cena za m² jest wyższa niż w 15 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 773 €/m²–8 536 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 244 000 € · 43 m² 5 674 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 430 000 € · 43 m² 10 000 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 185 000 € · 42 m² 4 405 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 245 000 € · 46 m² 5 326 €/m² Podobieństwo 93 %

Opatija 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 28 €–344 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 235 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 43 m²
Pokoje: 2
ID ogłoszenia: 306428

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓
Ogród: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 5 465 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 43 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 235 000 €; Molo Longo – 235 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 244 000 €.