Mieszkanie Nin

Na sprzedaż · Nin · Zadarska

2 Pokoje 79 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 213 102 € 2 697 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie, Zaton k. Zadaru, Zaton, Na sprzedaż, 79.02m²
Nowy budynek - Mieszkanie dwupokojowe, parter, 79 m2, Zaton, Zadar. Z oferty Opereta wyróżniamy dwupokojowe mieszkanie położone na parterze nowoczesnego nowego budynku, w atrakcyjnym osiedlu Zaton pod Zadarem. Budynek składa się z parteru i dwóch pięter, w sumie dziesięć lokali mieszkalnych. Całkowita powierzchnia brutto mieszkania wraz ze wszystkimi przynależnościami wynosi 122 m2, natomiast powierzchnia netto użytkowa to 79 m2. Układ obejmuje przedpokój (7 m2), przestronny salon z kuchnią i jadalnią (29 m2), dwie sypialnie (10 m2), łazienkę (4 m2), dodatkową toaletę (3 m2) oraz loggię (11 m2), która naturalnie powiększa powierzchnię mieszkalną. Ponadto salon i kuchnia zapewniają dostęp do prywatnego ogrodu o powierzchni 31 m2. Zaton to atrakcyjna miejscowość położona pomiędzy historycznym miastem Nin a miastem Zadar, słynąca z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza oraz bogatej oferty rozrywkowej i rekreacyjnej. Centrum Zadar znajduje się zaledwie 15 minut jazdy samochodem, a miasto Nin tylko 5 minut. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję do spokojnego życia rodzinnego, przyjemnych wakacji letnich lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny o wysokim potencjale zwrotu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 697 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 420 €/m²

Różnica względem mediany -39,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 6.

Cena za m² jest wyższa niż w 6 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 244 €/m²–4 987 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Nin 449 000 € · 79 m² 5 684 €/m² Podobieństwo 100 %

Nin 228 400 € · 79 m² 2 891 €/m² Podobieństwo 100 %

Nin 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Podobieństwo 99 %

Nin 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobieństwo 99 %

Nin 370 000 € · 78 m² 4 744 €/m² Podobieństwo 99 %

Nin 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Podobieństwo 99 %

Nin 385 000 € · 80 m² 4 813 €/m² Podobieństwo 99 %

Nin 310 880 € · 78 m² 3 986 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Nin): 2 744 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 632 € Na podstawie stawki gminy Nin na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 213 102 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Nin
Powiat: Nin
Żupania: Zadarska
Kod pocztowy: 23232
Powierzchnia użytkowa: 79 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 306531

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 213 102 € · Cena za m²: 2 697 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 79 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Nin — mediana 2 744 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.