Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

4 Pokoje 120 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 601 650 € 5 014 €/m²

Opis nieruchomości

Apartamenty typu duplex na sprzedaż - pierwszy rząd do morza i plaży
W atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 20 metrów od morza, na sprzedaż nowoczesny apartament dwupoziomowy (SB) o łącznej powierzchni 123 m2, z wyjątkowym widokiem na morze i archipelag Šibenik. Mieszkanie rozciąga się na dwóch piętrach – pierwszym i drugim, i składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią i salonem, toalety, garderoby oraz dwóch otwartych balkonów z pięknym widokiem na morze. Na drugim piętrze, do którego prowadzi wewnętrzne schody, znajduje się korytarz, trzy sypialnie (jedna z nich to sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą), dodatkowa łazienka oraz balkon. Mieszkanie znajduje się w pobliżu Šibenik. Projekt to nowoczesna jednostka miejska wysokiego standardu, oferująca budowę najwyższej jakości z użyciem materiałów najwyższej klasy i luksusowego wyposażenia. Projekt obejmuje zaawansowaną izolację termiczną, hydroizolację i akustyczną, drzwi antywłamaniowe, aluminiowe okna z elektrycznymi roletami (Shuco design line), szklane ogrodzenia na balkonach, klimatyzację w każdym pomieszczeniu, satelitarną telewizję i połączenia internetowe, wysokiej klasy ceramikę w w pełni wyposażonych łazienkach oraz ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 5 014 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 636 €/m²

Różnica względem mediany +37,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 72.

Cena za m² jest wyższa niż w 72 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 461 €/m²–5 400 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ŠIBENIK 601 650 € · 123 m² 4 891 €/m² Podobieństwo 98 %

ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobieństwo 94 %

ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobieństwo 93 %

ŠIBENIK 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Podobieństwo 93 %

ŠIBENIK 550 000 € · 132 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 91 %

ŠIBENIK 400 000 € · 127 m² 3 150 €/m² Podobieństwo 89 %

ŠIBENIK 450 000 € · 127 m² 3 543 €/m² Podobieństwo 89 %

ŠIBENIK 365 000 € · 106 m² 3 443 €/m² Podobieństwo 88 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 600 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 601 650 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 120 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 305040

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 601 650 € · Cena za m²: 5 014 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 120 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.