Dom Novigrad

Na sprzedaż · Novigrad · Istarska

260 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 728 000 € 2 800 €/m²

Opis nieruchomości

Novigrad, okolice - RZADKO NA RYNKU - Dom do remontu, pierwszy rząd do morza
Prezentujemy autochtoniczny Istrijski bliźniak położony w pobliżu Novigradu, w niezwykłej lokalizacji zaledwie 40 metrów od plaży. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 468 m2, a sam dom wraz z obiektami pomocniczymi ma około 260 m2 rozłożonych na trzy piętra. Parter obejmuje strefę wejściową, kuchnię, salon, garaż, który obecnie służy jako magazyn oraz tawernę. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa pokoje, łazienka oraz taras z widokiem na morze. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje. Dom posiada przyłącza wody i prądu, a w ramach osady planowane jest w najbliższym czasie podłączenie kanalizacji. Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do życzeń przyszłego właściciela. Istnieje również możliwość rozbudowy domu, co dodatkowo zwiększa jego wartość. W bezpośrednim sąsiedztwie, w odległości 100 metrów, planowana jest budowa małej mariny. Przyszli właściciele będą mieli prawo do prywatnego miejsca postojowego, co czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną. Dokumentacja jest uporządkowana, co gwarantuje bezpieczny i prosty proces zakupu. W razie dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 800 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 292 €/m²

Różnica względem mediany -34,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 30.

Cena za m² jest wyższa niż w 30 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 634 €/m²–5 158 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novigrad 680 000 € · 260 m² 2 615 €/m² Podobieństwo 100 %

Novigrad 728 000 € · 260 m² 2 800 €/m² Podobieństwo 100 %

Novigrad 1 400 000 € · 258 m² 5 426 €/m² Podobieństwo 99 %

Novigrad 1 500 000 € · 270 m² 5 556 €/m² Podobieństwo 96 %

Novigrad 1 300 000 € · 250 m² 5 200 €/m² Podobieństwo 96 %

Novigrad 285 000 € · 270 m² 1 056 €/m² Podobieństwo 96 %

Novigrad 1 150 000 € · 240 m² 4 792 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 300 € Na podstawie stawki gminy Novigrad na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 728 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Dom
Lokalizacja: Novigrad
Powiat: Novigrad
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 23312
Powierzchnia użytkowa: 260 m²
Powierzchnia działki: 468 m²
ID ogłoszenia: 303540

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 728 000 € · Cena za m²: 2 800 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 260 m² · Powierzchnia działki: 468 m²

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Opereta Real Estate – 680 000 €; Spectrum Real Estate – 699 000 €; REN nekretnine – 728 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 728 000 €; Concept – 728 000 €.