Mieszkanie Ičići

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 97 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 340 000 € 3 505 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie 97,76 m2 z pięknym widokiem na Kvarner
*** APARTAMENT W DOMU Z 5 MIESZKANIAMI*** High-quality house, modernly equipped, located in a quiet area overlooking the entire Kvarner. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z kuchni, salonu, dwóch sypialni, łazienki, dwóch korytarzy, schodów i tarasu, o łącznej powierzchni 97.76 m2. Mieszkanie posiada dwa miejsca parkingowe. Nieruchomość posiada duży, zagospodarowany ogród z parkingiem, altanką i grillem, ogrodzony kutą bramą. Poddasze jest użytkowe, ale obecnie nieumeblowane. Cena obejmuje pełne umeblowanie. ***OVERALL NOTES*** Zwiedzanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa, która jest podstawą dalszych działań związanych ze sprzedażą oraz poborem prowizji, wszystko zgodnie z Real Estate Brokerage Act. W razie pytań prosimy o kontakt bezpośrednio z agentem pod numerem +385 98 215 367 lub poprzez link w ogłoszeniu. Z chorwackim możemy komunikować się po angielsku, niemiecku, rosyjsku lub włosku. Opłata agencyjna jest pobierana zgodnie z General Terms and Conditions: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 505 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 958 €/m²

Różnica względem mediany -29,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 14.

Cena za m² jest wyższa niż w 14 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 701 €/m²–7 138 €/m² Porównano z 35 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Ičići 384 000 € · 100 m² 3 840 €/m² Podobieństwo 97 %

Ičići 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobieństwo 91 %

Ičići 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobieństwo 90 %

Ičići 365 200 € · 100 m² 3 652 €/m² Podobieństwo 87 %

Ičići 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobieństwo 86 %

Ičići 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Podobieństwo 85 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 64 €–776 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 340 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Ičići
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 97 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 271744

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 3 505 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 97 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 35 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 340 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 340 000 €; Smart Invest Properties – 340 000 €.