Mieszkanie Banjole

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

4 Pokoje 87 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 315 500 € 3 626 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie tylko 200 m od morza, Banjole, Istria
Na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego składającego się z łącznie czterech lokali znajduje się to piękne mieszkanie o łącznej powierzchni 81.5 m2, które obejmuje przedpokój, toaletę, salon z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie, spiżarnię oraz łazienkę. Mieszkanie jest pełne światła dzięki naturalnemu oświetleniu, które wpada przez duże okna. Do ogrzewania i chłodzenia używane są klimatyzatory. Obok mieszkania znajduje się miejsce parkingowe (2.50 m2) oraz schowek w piwnicy budynku (2.87 m2).

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 626 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 770 €/m²

Różnica względem mediany -24,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 24.

Cena za m² jest wyższa niż w 24 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 642 €/m²–5 599 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Banjole 510 000 € · 88 m² 5 795 €/m² Podobieństwo 99 %

Banjole 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Podobieństwo 95 %

Banjole 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobieństwo 95 %

Banjole 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobieństwo 92 %

Banjole 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobieństwo 89 %

Banjole 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobieństwo 89 %

Banjole 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 435 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 315 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Banjole
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 87 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 215399

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 315 500 € · Cena za m²: 3 626 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 87 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.