Mieszkanie Novigrad

Na sprzedaż · Novigrad · Istarska

4 Pokoje 55 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 260 000 € 4 727 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie na Starym Mieście w Novigradzie do adaptacji!
Mieszkanie w starej części Novigradu o dużym potencjale! Pośredniczymy w sprzedaży interesującej nieruchomości położonej w sercu Novigradu, w odległości stu metrów od morza i plaż. Nieruchomość rozciąga się na 55 m2 podzielonych na 3 piętra, typowy układ dla starych kamiennych domów Istrii. To mieszkanie dzieli wspólne wejście z sąsiednim mieszkaniem, które również rozciąga się na trzy piętra. Na parterze znajduje się łazienka, natomiast na pierwszym piętrze kuchnia z jadalnią i jedna sypialnia, a na drugim piętrze dwie dodatkowe sypialnie. To wielopiętrowe mieszkanie w starym kamiennym domu z bardzo grubymi i solidnymi kamiennymi ścianami posiada również strych (choć niskiego wzrostu), w którym przyszli właściciele mogą stworzyć taras z pięknym widokiem. Na parterze, obok toalety, znajduje się kolejna tawerna, będąca w posiadaniu obecnych właścicieli od ponad 40 lat, a właściciele są obecnie w fazie odkupienia. Nie ma możliwości dojazdu samochodem do tej nieruchomości, który można zostawić w strefie z preferencyjnymi biletami dla wszystkich mieszkańców starego miasta, położonej w bezpośrednim sąsiedztwie samej nieruchomości. Biorąc pod uwagę doskonałą lokalizację, choć wymagana jest pełna adaptacja, uważamy tę nieruchomość za mającą duży potencjał i rekomendujemy ją wszystkim potencjalnym nabywcom, którzy chcą być w sercu pięknego Novigradu, blisko morza i plaż oraz są gotowi na większą inwestycję finansową, gdyż wymagana jest pełna adaptacja. Nieruchomość idealna pod wynajem turystyczny!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 727 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 498 €/m²
Różnica względem mediany +5,1 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 58.

Cena za m² jest wyższa niż w 58 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 831 €/m²–4 981 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Novigrad): 3 126 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 275 € Na podstawie stawki gminy Novigrad na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena
260 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Novigrad
Powiat
Novigrad
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
23312
Powierzchnia użytkowa
55 m²
Pokoje
4
Łazienki
1
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
212949

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 727 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 55 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novigrad — mediana 3 126 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Camelia Real Estate j. d. o. o. – 260 000 €; SIPARIS – 270 000 €.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Novigrad, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Novigrad (żupania istryjska)

Novigrad Novigrad Istarski – miejscowość w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, nad Morzem Adriatyckim.

Liczba mieszkańców: 2 586

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.