Na sprzedaż · Novigrad · Istarska
Mieszkanie na Starym Mieście w Novigradzie do adaptacji!
Mieszkanie w starej części Novigradu o dużym potencjale!
Pośredniczymy w sprzedaży interesującej nieruchomości położonej w sercu Novigradu, w odległości stu metrów od morza i plaż.
Nieruchomość rozciąga się na 55 m2 podzielonych na 3 piętra, typowy układ dla starych kamiennych domów Istrii.
To mieszkanie dzieli wspólne wejście z sąsiednim mieszkaniem, które również rozciąga się na trzy piętra.
Na parterze znajduje się łazienka, natomiast na pierwszym piętrze kuchnia z jadalnią i jedna sypialnia, a na drugim piętrze dwie dodatkowe sypialnie.
To wielopiętrowe mieszkanie w starym kamiennym domu z bardzo grubymi i solidnymi kamiennymi ścianami posiada również strych (choć niskiego wzrostu), w którym przyszli właściciele mogą stworzyć taras z pięknym widokiem.
Na parterze, obok toalety, znajduje się kolejna tawerna, będąca w posiadaniu obecnych właścicieli od ponad 40 lat, a właściciele są obecnie w fazie odkupienia.
Nie ma możliwości dojazdu samochodem do tej nieruchomości, który można zostawić w strefie z preferencyjnymi biletami dla wszystkich mieszkańców starego miasta, położonej w bezpośrednim sąsiedztwie samej nieruchomości.
Biorąc pod uwagę doskonałą lokalizację, choć wymagana jest pełna adaptacja, uważamy tę nieruchomość za mającą duży potencjał i rekomendujemy ją wszystkim potencjalnym nabywcom, którzy chcą być w sercu pięknego Novigradu, blisko morza i plaż oraz są gotowi na większą inwestycję finansową, gdyż wymagana jest pełna adaptacja.
Nieruchomość idealna pod wynajem turystyczny!
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 58 % porównywalnych ofert.
Novigrad
189 000 € · 55 m²
3 436 €/m²
Podobieństwo 95 %
Novigrad
199 000 € · 55 m²
3 618 €/m²
Podobieństwo 95 %
Novigrad
298 692 € · 55 m²
5 431 €/m²
Podobieństwo 91 %
Novigrad
270 000 € · 55 m²
4 909 €/m²
Podobieństwo 90 %
Novigrad
195 000 € · 52 m²
3 750 €/m²
Podobieństwo 90 %
Novigrad
260 000 € · 61 m²
4 262 €/m²
Podobieństwo 89 %
Novigrad
259 000 € · 51 m²
5 078 €/m²
Podobieństwo 88 %
Novigrad
380 000 € · 59 m²
6 441 €/m²
Podobieństwo 88 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 727 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 55 m²
Pokoje: 4 · Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novigrad — mediana 3 126 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Tak. Camelia Real Estate j. d. o. o. – 260 000 €; SIPARIS – 270 000 €.
Pokaż na mapie
Novigrad Novigrad Istarski – miejscowość w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, nad Morzem Adriatyckim.
Liczba mieszkańców: 2 586
Źródło: Wikipedia