Terreno Poljane

Abbazia, iČiĆi, poljane - terreno edificabile 2187m2 (+ 3475m2 non edificabili) + 2 vecchi edifici 200m2
OPATIA, IČIĆI, POLJANE- terreno edificabile 2187m2 (+ 3475m2 non edificabile) + 2 vecchie costruzioni 200m2 con vista panoramica sul mare per appartamenti / casa familiare / casa da affittare - vacanza con piscina Il terreno edificabile è situato a circa 2 km in linea d'aria dal mare, ha una vista panoramica aperta sul mare e orientamento sud. Il terreno è posizionato su una collina. Il terreno è configurato con una lieve pendenza e presenta diverse cascate discendenti. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, subito accanto a una strada asfaltata. Tutte le utenze fino al terreno. Proprietà pulita e ordinata. Il terreno è parzialmente sgombro e pronto per la costruzione. L'immobile futuro su questa parcella avrebbe vista sul mare già dal piano terra, ma dal primo piano offrirebbe una vista panoramica aperta sul mare, sull'intera baia di Quarnero e sulle isole. Questa proprietà è a 2 km in linea d'aria dal mare, ovvero 6,8 km in auto (circa 13 minuti). Sul terreno ci sono 2 vecchie costruzioni per un totale di circa 300m2 da ristrutturare completamente. IČIĆI: Ičići è un piccolo centro turistico con circa 800 abitanti, situato sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nella baia di Quarnero. Il luogo è a 5 km da Opatija e a 15 km da Rijeka. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, il cui ambiente, per le sue particolarità e bellezza naturale, è stato dichiarato parco naturale. La popolazione si occupa prevalentemente di turismo e attività alberghiere. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppato negli anni in un vero centro turistico con numerose offerte; così, oltre a una ricca offerta di ristorazione, è possibile praticare diversi sport, escursioni, uscite notturne. Da Ičići si gode una splendida vista sulle due più grandi isole croate, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. Il luogo è particolarmente noto per l'eccellente ACI Marina. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela ...) qui il turismo nautico ha trovato uno sviluppo speciale. Sul percorso da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che possiede una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis. L'attrazione turistica principale di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova nel centro del villaggio, ed è composta da una parte in cemento e una sabbiosa. Ogni anno si investe nella sistemazione della spiaggia, per cui anno dopo anno la spiaggia ottiene la bandiera blu. L'ingresso è gratuito e aperto a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dalla ACI Marina, mentre dall'altro lato si trova una piccola baia che esiste da quando è nato Ičići e si è sviluppata parallelamente al villaggio. Questa piccola baia accoglie piccole barche e ricorda che Ičići è un luogo di mare. Da sottolineare che attraverso Ičići passa il famoso Lungomare, la passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885. Questa bella passeggiata costiera, lunga 12 km, si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trova quasi a metà strada. Di notte è illuminata discretamente, creando condizioni per passeggiate romantiche. Ičići è collegato ad altre località con autobus interurbani e urbani. Nelle località costiere sono particolarmente famose le cosiddette "Feste dei pescatori", organizzate durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste, di cui residenti e turisti vengono informati qualche giorno prima tramite numerosi manifesti. OPATIA: Opatija, splendida città costiera situata sul mare Adriatico, è una destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole vicine Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l'architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d'investimento. I prezzi degli immobili in quest'area stanno aumentando, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attirato investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja