Appartamento Brodarica

Descrizione dell'immobile

Brodarica, nuova costruzione, appartamento con 2 camere da letto 91,70 m2 con 2 posti auto
Nuova costruzione, appartamento bilocale con una superficie utile totale di 91,70m2, situato al 1. piano dell'edificio residenziale che ha un totale di 7 unità abitative. L'appartamento è orientato verso sud-ovest e comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico ambiente, terrazza di 12,30m2, wc, ingresso, due camere da letto e bagno. All'appartamento è annesso un ripostiglio di 9,80m2 in cantina e due posti auto. L'appartamento non è arredato, è costruito con materiali di alta qualità, dotato di climatizzatori in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento elettrico in tutti gli ambienti, infissi in PVC con avvolgibili elettrici, zanzariere, porta d'ingresso antieffrazione. Il trasferimento è previsto per la fine del 2024.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 824 €/m²

Mediana di annunci simili 3 959 €/m²

Differenza dalla mediana -3,4 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 46.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 334 €/m²–5 100 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Šibenik): 2 436 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 455 € In base all’aliquota comunale di Šibenik per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

348 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Brodarica

Distretto

šibenik

Regione

šibensko-kninska

CAP

43270

Superficie abitabile

91 m²

Camere

3

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

119032

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 348 000 € · Prezzo al m²: 3 824 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 91 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Regione di Sebenico e Tenin

La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.

Popolazione: 109 375

Fonte: Wikipedia