Appartamento Ičići

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

2 Camere 50 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 307 000 € 6 140 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, iČiĆi - appartamento con terrazza al piano terra di un nuovo edificio con piscina vicino al
OPATIA, IČIĆI - appartamento con terrazza al piano terra di nuova costruzione con piscina vicino al mare e a Opatija Dall'offerta Dux evidenziamo una nuova costruzione speciale vicino alla spiaggia di Ičići di alta qualità. Questo edificio raro in fase di costruzione 2023 si trova a soli 600 metri dalla spiaggia in una strada privata senza uscita e offre una vista panoramica sul mare. Con il suo facile accesso al centro della città, questa casa offre un eccellente equilibrio tra vita elegante in periferia e una ricca gamma di servizi che la città di Opatija offre. L'appartamento A2 di 50 m2 si trova sul lato sud del piano terra della nuova costruzione e comprende un corridoio, soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto, bagno e terrazza con vista parziale sul mare. Dalla terrazza è possibile accedere alla piscina comune e al barbecue dell'edificio. Il progetto è costruito su un giardino di 805m2 e include un ampio garage sotterraneo, piano terra con piscina comune, area solarium e ombreggiata con barbecue e in totale 9 appartamenti (6 appartamenti e 3 case) • riscaldamento/raffreddamento tramite sistema fan coil • parquet nel soggiorno e nelle camere da letto • piastrelle ceramiche di qualità e riscaldamento a pavimento nei bagni • porta d'ingresso antieffrazione • LIFT! Lo stile mediterraneo della costruzione vi incanterà, godendo al contempo della tranquillità di un ambiente sereno. Perfetto investimento o opportunità per persone che cercano 4 mura sul mare VICINO A Opatija. Camminare fino al mare richiede 7 minuti, ovvero 600 metri su un percorso leggermente in discesa. Il grande vantaggio di questa posizione è la tranquillità, la privacy, la vista sul mare, il verde di Učka e la vicinanza a Opatija. Il progetto è concepito in modo che ogni appartamento nell'edificio abbia privacy, non disturbi il vicino, e i piani hanno vista diretta sul mare. Un grande vantaggio di questo bel edificio è anche il futuro giardino che sarà arredato con vegetazione esotica e mediterranea, piscina, laghetto decorativo. U SUSTAVU PDV - l'immobile è di proprietà dell'azienda - possibilità di presentare richiesta di rimborso IVA Nel prezzo è incluso un posto auto in garage e un deposito interno. Disponibile per l'occupazione a partire da 06/24 JEDINSTVENA PRILIKA ZA NOVOGRADNJU NA OPATIJSKOJ RIVIJERI! Per una flessibile organizzazione delle visite contattare l'agente 00385911898332 Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 6 140 €/m²
Mediana di annunci simili 5 839 €/m²
Differenza dalla mediana +5,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 55.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 55 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 245 €/m²–8 726 €/m² Confrontato con 20 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 33 €–400 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
307 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ičići
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
50 m²
Camere
2
Bagni
1
Garage
1
Vista sul mare
Sì
ID annuncio
108122

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 307 000 € · Prezzo al m²: 6 140 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Ičići, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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