Appartamento Medulin

In vendita · Medulin · Istarska

4 Camere 140 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 600 000 € 4 286 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Medolino, 140m2
ISTRA, MEDULIN- Lussuoso attico con vista sul mare! Nuova costruzione! Nel punto più meridionale della penisola istriana si trova il gioiello costiero - la cittadina di Medulin, una delle più note rappresentanti del turismo istriano. Il centro è quella popolare Riviera di Medulin, costruita sui resti di insediamenti preistorici, che comprende le zone circostanti molto attraenti; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša e Banjole. Questa zona vanta anche l'arcipelago di Medulin con 11 isole e isolotti non abitati. L'intera zona idilliaca rappresenta un valore ambientale eccezionale, in gran parte preservato. Questa combinazione ideale di natura e storia da secoli non perde il suo splendore. Il motivo è il clima mediterraneo mite, l'imponente parco naturale, i siti archeologici, le vedute incantevoli, le spiagge sabbiose e di ciottoli bianchi in baie azzurre e verdi, le pinete e i moderni villaggi di pescatori pieni di tradizione istriana, eventi culturali e una vasta offerta di attività dinamiche. Proprio nella nuova zona edificata nell'area di Medulin si trova un duplex con un totale di 6 appartamenti suddivisi in 3 unità abitative nell'edificio. Uno degli appartamenti si trova al secondo e ultimo piano e consiste in un corridoio d'ingresso che porta a uno spazio open space dove sono collocati cucina con sala da pranzo e soggiorno che offre comunicazione con una spaziosa terrazza. Il resto dell'appartamento è composto da un corridoio successivo, WC per gli ospiti e tre camere da letto con bagno privato, mentre una delle camere offre anche comunicazione con la terrazza e vista sul mare. All'appartamento appartengono posti auto in garage e una parte del giardino. L'appartamento è dotato di condizionatori, riscaldamento a pavimento elettrico, elettrodomestici di qualità, porte antieffrazione, tapparelle elettriche e depuratore d'acqua situato nel garage. È inoltre arredato con mobili su misura di alta qualità e viene venduto così com'è! Un aspetto interessante della proprietà è la vista panoramica ininterrotta sul mare e la vicinanza alla spiaggia. L'appartamento di lusso si trova vicino a tutti i servizi urbani/cittadini necessari per la vita ed è un'opportunità ideale per una piacevole vita familiare, vacanza e relax o come investimento per affitti a scopo turistico. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 286 €/m²
Mediana di annunci simili 3 693 €/m²
Differenza dalla mediana +16,1 %

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Posizione del prezzo 77.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 643 €/m²–4 011 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 700 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
600 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Medulin
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
140 m²
Camere
4
Bagni
4
Garage
1
Vista sul mare
ID annuncio
74810

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Garage
Giardino
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 600 000 € · Prezzo al m²: 4 286 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 140 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Medulin, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia

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