Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

4 Camere 138 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 1 260 000 € 9 130 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Abbazia, 138,75m2
Esclusiva nuova costruzione nel cuore di Opatija. Durante la costruzione sono stati utilizzati i materiali di più alta qualità, e durante l'arredamento è stata impiegata la tecnologia più moderna. L'edificio possiede la certificazione A+, una rara eccezione oggi sul mercato. Nell'edificio è stato installato anche un ascensore che collega il garage e gli appartamenti. Finestre e pareti scorrevoli a scomparsa sono realizzate con profili in alluminio estruso con ponti termici dell'azienda Alu K, con un rivestimento speciale resistente al sale marino. Per la produzione di finestre e porte sono stati utilizzati profili Alu K 77 IW ID. Per la realizzazione della facciata della scalinata Alu K SL 50. Per la realizzazione delle pareti scorrevoli a scomparsa Alu K SC 170 TT. Nella parte residenziale dell'edificio il vetro è composto da tre strati con un rivestimento a bassa emissione speciale per la protezione dal sole: per le pareti scorrevoli (Sanguard clear + 67 6 +10 termix oscurato + Low E 4 + 27 con tapparelle motorizzate interne + 6 Low E). Le tapparelle interne nelle pareti scorrevoli sono a comando elettrico con controllo esterno - per le finestre (Sanguard clear 67 4 + 16 termix oscurato + Low E 4 + 16 + PVC oscurato Low E). Tutte le finestre nella parte residenziale dell'edificio sono dotate di tapparelle esterne a comando elettrico e controllo esterno. Inoltre, tutte le finestre nella parte residenziale dell'edificio sono dotate di rete anti-zanzare - finestra adriatica. Le porte d'ingresso sono realizzate in metallo con serratura elettrica integrata, sistema di apertura tramite telecomando manuale (chiave) e sistema video a colori protetto da vandalismo. Le porte d'ingresso scorrevoli in vetro esterne sono dotate di sensore automatico di apertura al movimento. Per ulteriori informazioni contattateci al Tel: (00385) 91 781 2274 mail: [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 9 130 €/m²
Mediana di annunci simili 8 334 €/m²
Differenza dalla mediana +9,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 74.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 74 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 676 €/m²–9 274 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 91 €–1 104 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
138 m²
Camere
4
Bagni
3
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
71253

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 260 000 € · Prezzo al m²: 9 130 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 138 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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