Appartamento Monte Magno

Descrizione dell'immobile

Appartamento
In vendita un accogliente e funzionale appartamento di 65 m², situato in una zona tranquilla di Pola. La proprietà è ideale per la vita familiare. L'appartamento è composto da: due camere da letto soggiorno collegato con la cucina bagno con doccia ampio balcone chiuso veranda chiusa L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e parquet, che garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Un valore aggiunto di questa proprietà è il giardino privato curato di 80 m², completamente recintato e progettato come una vera e propria oasi verde per il relax e la socializzazione. Nel giardino si trovano: barbecue gazebo casetta da giardino di 9 m² tavolo per socializzare fichi, mandarini, giuggiole, asparagi, palma e vari fiori Lo spazio è ideale per famiglie con bambini e animali domestici, ma anche per chi desidera godere di giardinaggio, piantagione o relax dopo una giornata faticosa. All'appartamento è associato un posto auto con possibilità di parcheggiare due automobili una dietro l'altra. La posizione offre un ottimo equilibrio tra tranquillità e accessibilità a tutti i servizi: il centro città dista circa 20 minuti a piedi, mentre il mare e le spiagge sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto. Per ulteriori informazioni e per una visita, contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 462 €/m²

Mediana di annunci simili 3 260 €/m²

Differenza dalla mediana +36,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 109 €/m²–3 666 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 325 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

290 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Monte Magno

Distretto

Pula

Regione

Istarska

CAP

52100

Superficie abitabile

65 m²

Dimensione del terreno

80 m²

Camere

2

Camere da letto

2

Bagni

1

Posti auto

1

Classe energetica

A

Anno di costruzione

2007

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

355360

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 290 000 € · Prezzo al m²: 4 462 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 65 m² · Dimensione del terreno: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia