Apartment Monte Magno

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 290 000 € 4 462 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumige Wohnung mit großem Garten – Pula
Zu verkaufen ist eine angenehme und funktionale Wohnung mit einer Fläche von 65 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Pula. Die Immobilie ist ideal für das Familienleben. Die Wohnung besteht aus: zwei Schlafzimmern einem Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist einem Badezimmer mit Dusche einer großen geschlossenen Loggia einem geschlossenen Balkon Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung, Klimaanlage und Parkett ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der gepflegte private Garten mit einer Fläche von 80 m², der vollständig eingezäunt ist und als kleine grüne Oase zum Entspannen und geselligen Beisammensein gestaltet wurde. Im Garten befinden sich: ein Grill ein Pavillon ein Gartenhaus von 9 m² ein Tisch für gesellige Runden Feigen, Mandarinen, Jujuben, Spargel, eine Palme und verschiedene Blumen Der Raum ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren, aber auch für alle, die Freude am Gärtnern, Pflanzen oder Entspannen nach einem anstrengenden Tag haben. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz mit der Möglichkeit, zwei Autos hintereinander zu parken. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und der Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten – das Stadtzentrum ist etwa 20 Minuten zu Fuß entfernt, während das Meer und die Strände in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 462 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 260 €/m²
Abweichung vom Median +36,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 109 €/m²–3 666 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
290 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Monte Magno
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
65 m²
Grundstück
80 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Energieklasse
A
Baujahr
2007
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
355360

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 4 462 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m² · Grundstück: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Monte Magno, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache