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Nuovo! Vendita di appartamenti in ottima posizione in un nuovo complesso residenziale, Medulin!
Vendita di appartamenti in un nuovo complesso residenziale – Medulin
Sono disponibili appartamenti in un moderno complesso residenziale situato a Medulin, una delle micro-locazioni turistiche più attraenti della parte meridionale dell'Istria. La posizione, nelle immediate vicinanze del mare, delle spiagge attrezzate e di tutti i servizi chiave, rende questo progetto estremamente desiderabile per la vita quotidiana, ma anche come investimento sicuro.
Grazie all'ottima posizione, è garantita una domanda stabile e a lungo termine per affitti turistici, con un significativo potenziale di crescita del valore degli immobili.
Il complesso è composto da un totale di 8 edifici:
- edifici residenziali
- edifici residenziali-commerciali con attività commerciali al piano terra
Una parte del complesso include un garage sotterraneo, che consente una buona organizzazione del parcheggio e la preservazione degli spazi esterni.
Il progetto comprende anche:
- aree verdi curate
- zone per soggiorni all'aperto
- moderna infrastruttura stradale e comunale
Il concetto è stato progettato per soddisfare le esigenze di abitazioni a lungo termine, ma anche per affitti turistici.
È disponibile un appartamento su due livelli situato al 2° piano con soppalco, di una superficie totale di 95,84 m², composto da corridoio, cucina con sala da pranzo, soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a un loggiato. Al piano inferiore (2° piano) si trovano il corridoio, il soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto e un bagno, mentre al piano superiore (soppalco) si trova un'altra camera da letto e un ulteriore bagno. All'appartamento è assegnato un posto auto coperto di 4,47 m² incluso nel prezzo.
Inizio dei lavori: anno 2026
Fine prevista: anno 2029
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.
Medulin
508 760 € · 95 m²
5 355 €/m²
Somiglianza 100 %
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330 336 € · 95 m²
3 477 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 514 089 € · Prezzo al m²: 5 411 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 300 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.
Popolazione: 6 552
Fonte: Wikipedia