Casa Sesvetski Kraljevec

Casa sesvetski kraljevec
Vendita casa – Sesvetski Kraljevec / Kraljevački Novaki In vendita una casa unifamiliare indipendente, ben mantenuta e completamente ristrutturata, a Kraljevački Novaki, in una zona tranquilla vicino a Sesvete. L’immobile si trova su un ampio lotto recintato di 1.075 m², dimensioni circa 22 x 49 m, e a causa della disposizione del terreno dietro la casa è possibile costruire un ulteriore edificio. La casa ha una superficie di 121 m², è composta da seminterrato, piano terra e mansarda alta ed è organizzata come due unità abitative separate. Ogni appartamento ha ingresso esterno indipendente, balcone, riscaldamento centralizzato a gas a zona, aria condizionata, internet in fibra ottica e contatori autonomi di elettricità, acqua e gas, rendendo l’immobile una scelta eccellente per una famiglia numerosa, convivenza multigenerazionale, affitto o alloggio per lavoratori. Disposizione degli ambienti Seminterrato – 20 m² Il seminterrato è composto da due locali asciutti e ben ventilati, ognuno con finestra. È adatto a deposito, laboratorio, spazio hobby o ulteriore organizzazione domestica. Piano terra – appartamento trilocale, 90 m² L’appartamento al piano terra è stato costruito nel 1985 ed è stato completamente ristrutturato. È composto da: - ingresso - bagno - del corridoio principale da cui si accede a tutte le stanze - cucina - soggiorno di superficie 17,5 m² - grandi camere di superficie 17,5 m² - camere più piccole di superficie 12,5 m² - depositi L'appartamento è un'unità abitativa indipendente con ingresso esterno proprio, balcone, riscaldamento centralizzato a gas condominiale, climatizzatore inverter Samsung, internet ottico e contatori separati. Durante la ristrutturazione sono stati sostituiti: - tutta la carpenteria esterna con vetro triplo, tapparelle e zanzariere - tutte le porte interne - gli impianti elettrici completi - l'impianto a gas - gli impianti di riscaldamento, tubazioni e radiatori - radiatori Vaillant e boiler combinato Bosch Eco - bagno, comprese le installazioni idriche e di scarico, le installazioni elettriche, la ceramica e i sanitari - impianti e ceramica in cucina Primo piano / mansarda alta – appartamento quadrilocale Appartamento al primo piano, realizzato come mansarda alta con altezza minima di 180 cm, costruito nel 2003. L'appartamento è stato anche ristrutturato, eccetto una parte delle porte interne, e la disposizione comprende: - ingresso - bagno - cucina, zona pranzo e soggiorno a concetto aperto, superficie totale di circa 28 m² - ripostiglio - camera matrimoniale principale di 15,5 m² - due camere per bambini, ciascuna di 9,5 m² - corridoio verso la zona notte - deposito La zona giorno dell'appartamento è funzionalmente separata dalla zona notte da una porta a due ante vetrate. Questo appartamento ha un ingresso esterno separato, balcone, riscaldamento centralizzato a gas a zona, aria condizionata, internet ottico e contatori separati per elettricità, acqua e gas. Giardino e vantaggi aggiuntivi Nel giardino curato e recintato si trovano: - tre posti auto coperti - pergola da giardino di circa 20 m² - orticoltura curata - proprio pozzo con nuova pompa idraulica - ampio spazio per giardino, ricreazione, ulteriori servizi o costruzione di un altro edificio La casa ha una nuova facciata con isolamento in polistirene da 10 cm e intonaco finale a base di silicato. Il certificato energetico è di classe C. Documentazione e possibilità L'immobile ha una soluzione di stato di fatto, la proprietà è regolare 1/1 e non ha gravami né annotazioni. Grazie a due unità abitative completamente separate, ampio terreno, spese condominiali separate e possibilità di costruzione aggiuntiva, la casa è adatta per: - abitare di famiglie più grandi o multigenerazionali - combinazione di abitazione e affitto a lungo termine - affitto di due unità abitative separate - alloggio per lavoratori - investimento con possibilità di costruzione aggiuntiva