Appartamento Donji Grad

Descrizione dell'immobile

Appartamento trilocale di 76 m2, Città Bassa
In vendita appartamento trilocale di 76 m2 nella parte orientale del centro storico di Osijek. L'immobile si trova in una zona tranquilla del quartiere, nella parte dell'edificio che si affaccia sul fiume Drava. L'appartamento è composto da: - soggiorno e cucina - camera - camera - bagno - ingresso - ripostiglio - locali di cantina L'appartamento è in ottime condizioni e non richiede grandi investimenti. Il riscaldamento è centralizzato a gas. Porta antieffrazione. Aria condizionata. Telefono, impianti in fibra ottica. Vicino a tutti i servizi necessari. Contattateci con fiducia.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 632 €/m²

Mediana di annunci simili 4 925 €/m²

Differenza dalla mediana -46,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 685 €/m²–7 033 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Osijek): 1 666 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 46 € In base all’aliquota comunale di Osijek per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

200 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Donji Grad

Distretto

Osijek

Regione

Osječko-baranjska

CAP

31000

Superficie abitabile

76 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Classe energetica

B

Anno di costruzione

2012

Cantina

Sì

Ascensore

Sì

ID annuncio

363721

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 200 000 € · Prezzo al m²: 2 632 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Osijek — una mediana di 1 666 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Regione di Osijek e della Baranja

La regione di Osijek e della Baranja è una regione nordorientale della Croazia. Essa comprende la Slavonia nordorientale e la parte croata della regione della Baranja, che si estende a nord della Drava. La regione è ubicata al confine con l'Ungheria e con la provincia autonoma serba della Voivodina. Capoluogo della regione è Osijek.

Popolazione: 305 032

Fonte: Wikipedia