Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 72 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 250 000 € 3 472 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago - dintorni - moderno appartamento con due camere da letto in un nuovo edificio in una posizione tranquilla e bella
Istria, Umag – dintorni
Appartamento D-1.
KAT
In vendita attraente appartamento in un edificio nuovo, in un piccolo, moderno edificio residenziale con 4 unità residenziali, in una posizione attraente in periferia di Umago.
L'appartamento è situato in un ambiente tranquillo, con una splendida vista sul verde e sul mare, a soli 2 km dalle spiagge e dal centro della città.
La superficie totale dell'appartamento è di 72,60 m2 e si compone di: 2 camere da letto, 2 bagni, una dispensa, un ampio soggiorno di design aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno, e una grande terrazza coperta con vista sul mare.
L'appartamento inoltre appartiene a un grande magazzino nel seminterrato di cca.
11 m2, terrazza sul tetto dell'edificio di cca.
37 m2 e un posto auto con caricabatterie per el.
veicoli.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata inverter.
Venduto con un sistema "chiavi in mano", senza mobili.
Il completamento e l'insediamento sono programmati prima dell'estate 2025.
Grazie alla sua posizione, alla vicinanza alle spiagge e a tutti i servizi essenziali per una vita di qualità, e alla costruzione moderna e di qualità, questa proprietà unica è la scelta perfetta per la vacanza, l'alloggio o l'affitto per scopi turistici.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1254

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 472 €/m²
Mediana di annunci simili 4 353 €/m²
Differenza dalla mediana -20,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 18.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 729 €/m²–5 282 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 576 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
72 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Distanza dal mare
2 000 m
Anno di costruzione
2025
Cantina
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
345169

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 3 472 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 72 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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