Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 106 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 424 100 € 4 001 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo - moderno appartamento trilocale al piano terra con giardino, TOP! posizione
Istria, Spalato
Edificio B – Appartamento A
In una posizione estremamente attraente, a soli 2 km dal centro della città di Poreč e a 1 km dal mare e dalle spiagge arredate, questo lussuoso appartamento è in vendita al piano terra di un piccolo edificio residenziale moderno con quattro unità residenziali.
La superficie totale netta dell'appartamento è di 106,03 m2 ed è composto da un ingresso con armadio, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo secondo il principio "open space", poi tre ampie camere da letto, una delle quali dispone di un bagno privato e un bagno aggiuntivo.
Lungo l'intero soggiorno sono posizionate rocce di vetro che consentono allo spazio di ottenere una grande quantità di luce durante il giorno.
Dal soggiorno si esce in una spaziosa terrazza coperta con accesso a un giardino ben arredato di 99,82 m2.
L'appartamento appartiene alla proprietà e due posti auto e una dispensa nel seminterrato di 16,41 m2.
Gli appartamenti saranno costruiti con materiali di alta qualità con riscaldamento a pavimento attraverso pompe di calore, aria condizionata, parquet e ceramica 1.
classe.
Il completamento previsto della costruzione è 6.
Mese 2024
La posizione estremamente attraente e desiderabile rendono questa proprietà perfetta sia per la vita e per le vacanze, sia come investimento per scopi turistici al massimo potenziale.
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE" come intermediario autorizzato nel settore immobiliare, addebita una tassa di intermediazione del 3% + IVA dal momento della conclusione del Pre-contratto o del Contratto di vendita.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1101

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 001 €/m²
Mediana di annunci simili 4 014 €/m²
Differenza dalla mediana -0,3 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 48.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 48 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 465 €/m²–4 481 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 663 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
424 100 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
106 m²
Dimensione del terreno
99 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Distanza dal mare
1 000 m
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
345245

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 424 100 € · Prezzo al m²: 4 001 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 106 m² · Dimensione del terreno: 99 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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